如何认定阴阳合同的效力

“阴合同”又称“小合同”。是发包人与承包人在招投标过程中或“阳合同”签订之后,双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于“阴合同”法律效力,只要内容涉及合同的实质性条款的,因其违反法律、行政法律的强制性规定而无效。“阴合同”作为一种私下协议,从签订的时间看有两种情形:一种是产生于“阳合同”之前;另一种是产生于“阳合同”之后。对这种不同情形的“私下协议”的法律效力应作具体分析。第一种情形的私下协议,如果因建设工程项目属法律规定必须进行招投标的范围,那么这种私下协议因违反我国《招标投标法》对招标的强制性要求而无效。第二种私下协议的法律效力,则需依私下协议的具体条款而定,若其内容违反了经过招标投标程序签订的“阳合同”的实质性内容,该协议或有关条款无效;若未违反实质性内容的,那么该私下协议的法律效力不受影响。

时间: 2024-10-06 09:08:58

如何认定阴阳合同的效力的相关文章

阴阳合同的效力如何认定

阴阳合同的效力是:阳合同无效,阴合同不当然无效,依照相关合同法规定判断其效力. [法律依据] 根据<民法典>第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效.以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理.

怎么认定房屋租赁合同的效力

对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格.即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件.如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等. (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租.但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的. (三)审查是否进行过登记备案. (四)审查房屋租赁合同的内容是否合法.在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金.水电费等的滞纳金按每日3%计,因其滞纳金过高,导致滞纳金的约定无效. [法律依据] <合同法>第二百一

阴阳合同的效力是怎样的

为保护国家.社会公共利益,阴阳合同中恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效.为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效. [法律依据] <合同法>第52条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

如何认定房屋租赁合同的效力

租赁合同符合下列条件的具有效力: 1.租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件. 2.合同内容合法. 3.出租的房屋是法律.法规允许出租的房屋. 存在司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的等情形的房屋不得出租. [法律依据] <合同法>第213条,租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款.

阴阳合同效力如何认定

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,依据<民法总则>第143条规定,应认定为无效合同.二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律.行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护.三是如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效.四是在土地房屋交易过程.建设工程施工过程中存在许多阴阳合同,因其违反税收规定,税收部门查实后,如果属于

如何认定房屋租赁合同的法律效力

可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力: 1.合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件. 2.房屋是否为法律法规禁止出租. 3.房屋租赁合同的内容是否合法. 4.是否进行过登记备案. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

什么叫职业放贷人

职业放贷人实际上就是出借人通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息,出借行为具有反复性.经常性,借款目的具有营业性,未经批准,擅自从事经常性的贷款业务,这里的出借人就是职业放贷人了. 因此,职业放贷人所从事的放贷业务也就属于从事非法金融业务活动,所签订之民间借贷合同因违反强制性规定而无效. 法律依据:<最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>第十三条 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的判决认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的,民间借贷合同并不当然无效.人民法院应

转让抵押房屋合同的效力怎么认定

转让抵押房屋合同效力认定: 如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平.重大误解.欺诈.胁迫或乘人之危等情形的,买受人可以主张撤销合同. 依据合同自由和诚信原则,房屋抵押权存续期间,出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力. [法律依据] 依据<物权法>第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

宅基地转让合同的效力如何认定

宅基地转让合同的效力的认定: (1)从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让.如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效. (2)向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的. <土地管理法>第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得.