如何查找房屋业主

房屋业主有土地使用权,开发商当初在卖房子的时候,房子的价格就包括取得土地使用权的价格,也得看业主所居住的房屋的性质,假如说是公租房,廉租房,就没有土地使用权. [法律依据] <土地管理法>的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得.宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得.

小区的公共面积日常由物业管理,公共面积必然产生公共利益,也就是利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),应当归共同拥有该物业的业主所有,具体又分为以下几种情况: 1.全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费.利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益.小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房.活动房产生的收益等归全体业主所有. 2.部分业主所有:利用共用部分物业.设施获取广告费.出租费.残值等获取的收益,归部分业主所有.例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产

办公楼一楼有有产权.办公楼产权属于商业性质的,产权年限为40年,也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体依据土地使用性质确定的. 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,"房产证里是没有期限登记栏的":土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年.50年.70年不等的使用权.土地使用年限到期后,可延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让

房屋产权到期是不能买卖的.<城市房地产管理法>第二十一条规定:"土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.产权到期的房子是不能买卖的,但是房主可以自动续期.允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似拆迁安置的

单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断.一般情况下,住宅属性就是70年产权,商业用地就是50年产权.然后还需根据拿地的年限减去一定的时间,假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋,那么就产权年限就要减去这闲置的10年. 一般土地使用期限,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.工业用地50年教育.文化.体育.卫生等公益事业性土地使用年

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.到期后允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有.使用.收益和处分的权利.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永

写字楼产权属于商业性质的,产权年限为40年,也有产权年限为50年的,具体依据土地使用性质确定的,到期是会被收回的. 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,"房产证里是没有期限登记栏的":土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年.50年.70年不等的使用权. 土地使用年限到期后有以下两种办法: 1.延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出

商业房产权到期后是否收回是不一定的,需要根据具体情况来确定.在房屋产权到期后,一般有以下两种情况: 1.延长土地使用权期限.这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2.如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的.那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决. 根据<中华人民共和国物权法>第一百四十九条:建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属.住宅建设用地

毛坯房注意事项有以下几点: 1.在验房的时候,还需要验收门窗质量,看看门窗开启关闭是否顺畅,轨道材质质量是否过关.如果是平开窗,还需要看窗户的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出现渗雨漏风情况.如果在验房的时候,不加仔细验收门窗,当在表格上签字后.装修中,再发现这些问题,就比较麻烦了,维权起来很复杂. 2.还需要检查防水是否有做,一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水,很多房屋业主在交房后,开发商没有说明是否有做防水,一部分用户会默认开发商帮忙做好防水,在装修时,省略了这一步.当入住后,却发