土地使用权转让的法律规定是什么

土地使用权转让税收包括: 1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税: 2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加: 3.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.

土地使用权转让的条件分以下两种情况讨论: 1.以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得<国有土地使用证>. 2.以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得<国有土地使用证>,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金. [法律依据] <城市房地产转让管理规定>第十条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使

农村土地使用权转让的条件是: 1.转让人拥有二处以上的农村住房: 2.同一集体经济组织内部成员转让: 3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件: 4.转让行为征得集体组织同意: 5.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让. [法律依据] 根据<宪法>第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分.

土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的,且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的. [法律依据] <中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让.

国企土地使用权转让的条件: 1.土地使用者为公司.企业.其他经济组织和个人: 2.必须有国有土地使用证: 3.具有地上建筑物.其他附着物合法的产权证明. [法律依据] <城市房地产转让管理规定>第十条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书: (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的百分之二十五以上:属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水.

土地使用权转让税费为以下内容: 1.营业税:向对方收取的全部价款和价外费用的5%. 2.土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税. 3.契税:3%到5%. 4.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元. [法律依据] 根据<中华人民共和国契税暂行条例>第五条,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式: 应纳税额=计税依据×税率.

土地使用权转让税费的计算是: 1.营业税,按照5%的税率征收营业税; 2.土地增值税,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税; 3.企业所得税,按适用税率计征企业所得税; 4.印花税,税率为万分之五. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第二十二条,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限.

土地使用权转让的特点有: 1.土地使用权与地上建筑物.附着物一同移转. 2.权利义务一同转移. 3.土地使用权的转让需办理变更登记. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第三十二条,房地产转让.抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.抵押.

土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的,且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的. [法律依据] 据<城市房地产管理法>第三十八条.第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书: (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所