国有土地使用权作价出资是什么

土地使用权作价出资需要的办理是: 1.以划拨土地使用权出资的,使用人应当向市.县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资: 2.城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资: 3.农村和城市郊区的集体所有的土地应当经县级人民登记注册,核发证明,确认所有权后方能作为出资. [法律依据] 根据<土地管理法>第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权. 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确

土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式,是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有. 企业可依照土地管理法律.法规关于出让土地使用权的规定转让.出租.抵押土地使用权.土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有. <房地产管理法>第28条仅规定了土地使用权可以作价出资,但对土地使用权作价出资与转让的关系并未给出明确答案. <土地管理法实施条例>第29条规定国有土地使用权有

国有土地使用权取得方式有: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股. [法律依据] <土地管理法实施条例>第二十九条国有土地有偿使用的方式包括: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股.

农业土地使用权作价入股的登记流程是: 1.注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定. 2.其次,委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值.评估之后,才有可能确定自己的股份大小. 3.接着,要将土地使用权过户登记于公司的名下. 4.而且要注意非货币财产的比例问题. [法律依据] <公司法>第二十七条规定:"对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价.法律.行政法规对评估作价有规定的,从其规定".

股东可以凭借知识产权作价出资.依据<公司法>第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物.知识产权.土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律.行政法规规定不得作为出资的财产除外.对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价.法律.行政法规对评估作价有规定的,从其规定.因此,股东是可以凭借知识产权作价出资的.

非法侵占国有土地使用权的相应的处罚,根据<中华人民共和国土地管理法>第七十六条规定: 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任

转让土地使用权涉及以下税种: (1)营业税:根据<中华人民共和国营业税暂行条例>第四条,纳税人提供应税劳务.转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额.应纳税额计算公式:应纳税额=营业额x税率(5%).因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税. (2)土地增值税:<中华人民共和国土地增值税暂行条例>规定,转让国有土地使用权.地上的建筑物及附着物并取得收人的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税. (

国有土地使用权未登记不发生效力,应当尽快登记. [法律依据] 根据<物权法>第九条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理.国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围.登记机构和登记办法,由法律.行政法规规定.

土地使用权作价入股协议首先应当写明甲乙双方的具体个人信息:其次,写明入股面积,入股方式,入股期限等,写明双方享有的权力与义务以及违约责任的承担:最后,双方当事人签字并写明时间. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>第三条,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.