离婚后共有房屋如何除名呢

离婚时共有房屋的分割依据<婚姻法解释(二)>第20条规定:"双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割.

当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续,此时由个人拥有住房全部产权,此时转让该房产的,不需要经过对方同意:但如果是和离婚的前任配偶共有住房权益,则转让该房产时应获得对方的同意,且需要由离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续. [法律依据] <物权法>第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务. (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还. (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿. [法律依据] <婚姻法>第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务. (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还. (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿. 法律依据: <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的

共同贷款属于夫妻共同债务的,离婚后仍可以一起偿还,也可以约定由一方偿还. (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务. (2)如果双方感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还. (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房贷,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿. [法律依据] <中国人民共和国婚姻法

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务. (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还. (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿. 也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房

<婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 一.协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1.身份证(及复印件); 2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4.房屋产权变更登记申请表; 5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理; 此外,如离婚协议书中

按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1.一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 2.婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的.对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名

根据<国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复>的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.