怎样防范房屋租赁纠纷

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致:问清房租包含的内容,以及水.电.暖.煤气(天然气)和物业管理费的承担:明确租赁期限.能否转租.房租支付时间.付款方式.违约责任.维修责任:要求出租方提供租金.押金收据:应对提终止合约情况做出约定.

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致:问清房租包含的内容,以及水.电.暖.煤气(天然气)和物业管理费的承担:明确租赁期限.能否转租.房租支付时间.付款方式.违约责任.维修责任:要求出租方提供租金.押金收据:应对提终止合约情况做出约定.

房屋租赁纠纷的防范方式是: 1.租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚; 2.为避免纠纷,押金条款应详细; 3.房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还; 4.出租人出租房前,要全面.客观地估价整体经济状况,提出合理的租金价格. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

房屋租赁纠纷的举证方式是: 1.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据,当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等; 2.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据,如证明房屋产权的证据等; 3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据; 4.房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第四条,公民.法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租.

房屋租赁纠纷的主要类型有: (一)租金支付纠纷. (二)损害赔偿纠纷. (三)其他方面的纠纷.如房地产租赁期间出售的优先权纠纷.转租纠纷.变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等. [法律依据] 第二百一十九条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.

房屋租赁纠纷管辖权,如果合同有约定,按约定地管辖,如果无约定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖. [法律依据] 根据<民事诉讼法>第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.

对房屋租赁纠纷的处理方式是: 1.首先进行协商解决: 2.协商不成的,申请仲裁解决,向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式: 3.仲裁解决不成的可依法向法院提起诉讼,由法院进行判决. [法律依据] 根据<合同法>第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.

房屋租赁纠纷的管辖权的确定根据<最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复>,在租赁关系存续期间发生的房屋修缮.租金.腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合"两便"原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖. 双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时,出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁.未约定仲裁的,则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼. 出租人.承租人可根据自己的便利程度,预先约定管辖法院或仲裁机构. [法律依据] <民事诉

防范房屋租赁风险的方法有: 1.审核业主身份: 2.明确租赁期限: 3.明确租金和押金支付方式: 4.家电设施约定清楚: 5.违约责任要注意. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.