房子办了不动产证能买卖吗

房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【法律依据】

《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

时间： 2024-08-15 10:12:36

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不动产证的房子可以买卖吗

不动产证的房子是可以买卖的.不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋,没有产权证的房屋,权属有争议的房屋,共有房屋未经其他共有人同意的房屋等.所以,有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的. 法律依据: <城市房地产转让规定>第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六

已购公房能办不动产证吗

已购公房能办不动产证.具体办理流程一般程序如下: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费. 3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区. 4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证,即不动产证. 以成本价购买的公房,在再行转让时,

房贷不还完能办不动产证吗

房贷不还完能办不动产证.办理不动产证需要开发商办理初始登记,管理部门领取并填写<房屋所有权登记申请表>,领取测绘图以及其他相关文件,随后缴纳公共维修基金.契税,提交申请材料并对申请材料的真实性负责,最后按照规定时间领取不动产证即可. 法律依据: <不动产登记暂行条例>第四条 国家实行不动产统一登记制度.不动产登记遵循严格管理.稳定连续.方便群众的原则.不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响. 第十四条 因买卖.设定抵押权等申请不动产登记的,应当

集资房能办不动产证吗

集资房能办不动产证吗,说明如下: 集资房能办不动产证,缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质土地证.再有契税完税证明.三证齐全,住房即可办理不动产证. 相关说明: 1.集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工. 2.集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证. 3.集

有房产证还要办不动产证吗

当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证,不需要办不动产证. [法律依据] <不动产登记暂行条例>:第三十三条,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效. 不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行.

商品房办不动产证流程是什么

1.初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询. 2.填写<房屋权登记申请表>,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写<房屋(地)权登记申请表>.填写完成后,让开发商签字盖章.提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写. 3.拿测绘图(表),不动产权

房改房可以办不动产证吗

1.房改房可以办不动产证. 2.如果房改房只有房产证,没有土地证的话,也是能办不动产证的. 3.房改房仅办理了房产证,未办理土地证的,可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理.在办理过程中需要提前准备好相关材料. 要是网友们也想要办理房改房不动产证的话,可以去当地有关部门办理.

按揭房可以办不动产证吗

按揭房可以办不动产证. 按揭房办理不动产权证办理流程: 1.确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况. 2.向主管部门领取并填写申请表:领取一份<房屋所有权登记申请表>并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表. 3.领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商

办不动产证需要什么手续

办不动产证的手续: 1.当事人携带身份证.户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记: 2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证: 3.对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书. 法律依据: <民法典>第二百零九条 不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理. 国家对不动产实行统