车位只有使用权可以卖吗

车位只有使用权可以卖,车位属于无产权的公共面积. [法律依据] 根据<物权法>第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库的归属,由当事人通过出售.附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.

1.车位只有使用权不能买.因为没有产权,买卖不受物权法保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效力,建议租用. 2.车位是否可销售.买卖的唯一标准是能否办理产权证.或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么这个车位不允许出售. 3.如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书. 1.车位产权年限: 车位产权办出<房地产权证>后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致.因此,应该查看开发商

小区的地下车位并不是只有使用权,在建设规划内的车位也是有产权的.大部分业主只有使用权的地下车位属于人防车位或是建设规划外的车位.这些车位当中,人防车位的产权属于国家,是城市人防工程当中的一部分,但鼓励资源利用,所以一般的管理权在开发商,开发商可以进行租赁.建设规划外的车位属于违法建设车位,这种车位没有产权证,但是有很多开发商仍进行买卖,属于违法行为.地上车位分两种,一种是小区建筑区规划建设的车位,一种是在规划外新增的车位,前者属于开发商所有,可以出售,附赠及转租,后者占用公共区域,属于公摊部分,

车位只有使用权可以卖:卖的是使用权,最高年限不得超过20年. 车位属于无产权的公共面积,根据<物权法>第七十四条第三款的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.根据该条规定,"无产权的公摊车位"属于业主共有,对于共有部分,只有业主才有权处分.但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理,对外进行出租使用收益,租金收益除去必要的管理成本等费用之后,剩余租金收益可归入小区维修基金. 最高出租年限为20年,"公摊面积车位"

小区中除了住宅之外,还有大家所关心的停车位.目前许多小区采取的是"只售不租的做法,这合法吗?接下来,且听细细说来. 小区地下车库可分为两种形式:一种是人防工程,这种开发商无产权,只有使用权,地下车位只能租不能卖:另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库,根据<物权法>规定,根据"谁投资谁收益原则,作为产权所有人,开发商对所持的物品具有自由支配的权力,即"可卖可租:业主若对开发商产权有异议,可以到当地市房地产登记中心进行查询. 有律师认为:虽然上位法没有明确约定停

没产权的车位,使用权需要按照合同法规定,合同最高签订使用权或是租用权最多20年,期满后再续签,所以,没产权的车位使用权是在二十年内.只有使用权即车位,仍然不是买方的私有财产,依然算租,所以买车位最好买有产权的车位,产权一般可以维持五十年左右.有的车位有产权,有的车位没有产权只有使用权.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权.继承权等,这与房产所有权是一个概念:没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期

不能. 这种没有产权的车位,是不受物权法保护的.没有车位产权,只有使用权,相当于你花了钱,只是得到了这个车位的使用权.没有产权的车位是不能买卖的,只能转让.如果开发商把没有产权证的车位卖给你,那么,你最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书.根据<合同法>第214条的规定:"租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效."也就是说,你买的这个停车位,甭管当初物业给你承诺的使用时间是多久,只要过了20年,就没有法律效益了.假如这期间换了物业或者是物业又把车位卖给别人,车

产权车位指的是这个车位,就是自己的有证件证明的使用权,车位置的就是这个车位,只有使用权,一旦期限到期,就要重新续位,不然就没得用了,有产权的车位年限一般是70年,无产权的车位只有20年的使用权,有产权车位可以交易,无产权的车位只能出让使用权,权利方面,有产权的车位,产权人通过产权登记的方式确立产权人对车位的所有权,使用权继承权没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满的时候,使用权也就会消失.产权首先指的是特定的客体,就是任何产权都以特定客体为前提和基础,产权中的产就是客

人防车位不可以办产权.人防车位产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家.不能办理产权证,也不能进行出售转让.人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构.国家战时可强制征用. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更