集体土地和国有土地的区别有哪些

集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。

所有权人不同,用途不同,收益渠道不同。

《土地管理法》第八条规定,“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”、“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。

《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

时间: 2024-10-23 13:11:05

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集体土地和国有土地的区别

<中华人民共和国宪法>第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.两者区别如下: 1.所有人不同.国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,集体土地的所有权人是农业集体经济组织: 2.用途不同.国有土地使用方式主要有2种,通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展:生产工作自用,用于建造办公场所.公益设施等.目前,自用的国有土地不能用于生活.经营用途,如建造住宅.酒店等. 集

国有土地和集体土地有什么区别

国有土地和集体土地区别在于性质不同.国有土地属于是国家所有,集体土地属于集体所有,只有集体组织代表其成员行使所有权:国有土地是出让或划拨来取得收益,集体土可以使用权转让.出租,来获取效益:国有土地都是通过出让使用权来获取收益,集体土地收益既可以使用权转让.出租收益,又可以自用土地以及经营收益. 法律依据:<宪法>第十条 城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土

农村集体土地可以转为国有土地吗

农村集体土地可以转为国有土地,在征地报批前,市.县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途.位置.补偿标准.安置途径等以<征地告知书>的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户. [法律依据] <土地管理法>第八条,城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.

国有土地使用证和房产证的区别

国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年.70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权. 国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护.办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房.城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房.经济适用住房.商品房和城镇其它用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使

划拨土地与出让土地的区别

划拨土地与出让土地的区别:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿.安置费用,甚至是无偿获得:出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得. 划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿.安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权.

土地使用证和房产证的区别

1.土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书. 2.房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 3.房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖.赠与.出租.抵押等权利.土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖.赠与.抵押.出租等.如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖.赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理

国有土地征地补偿标准

国有土地征地补偿标准是: 1.征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元; 2.征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元; 3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元; 4.征收工矿建设用地.村民住宅.道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.结果公开的原则.

国有土地使用证有几种

国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:(一)集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权.(二)集体土地使用证.县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权.(三)国有土地使用权证.县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国

国有土地使用证遗失怎么办

国有土地使用证遗失应当尽快申请补办,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外. 一般正常补办的流程是: 1.土地登记申请书; 2.企业营业执照复印件; 3.组织机构代码证复印件; 4.法定代表人证明书; 5.委托书委托人受委托人身份证复印件; 6.单位正式申请在结束语中载明:本单位提供的材料真实.合法.有效,如有不符,愿承担一切法律责任.