租客租房子楼下漏水谁负责

承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

时间: 2024-12-24 07:59:37

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装修的时候楼下漏水了,这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任,需要查清楚漏水的原因,然后双方最好进行协商,如果房屋还在保质期内的话,可以找开发商来进行解决. [法律依据] <侵权责任法>第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任. 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任. 第七条:行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定.

房子卖了租客不搬算哪方违约

有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约. 如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任.同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利:出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权. [法律依据] <民法典>第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

房产证复印件能给租客吗

房产证复印件能给租客,可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途.根据<城市房屋租赁管理办法>,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同.房屋所有权证件.当事人的合法证件.城市人民政府规定其他文件.所以当事人双方留存身份证.房产证复印件都是合理.合法的. 对于计划租房子的消费者而言,并不是每一个人都很清楚租赁签约的各项注意事项,因此建议消费者自己上网打印北京市房屋租赁合同示范文本,尽量使用示范合同,把在租赁期内租赁双方的权利和义务分清楚.在此提醒需要在合同的房屋交割清单中

租客有权利更换门锁吗

一.租客有权利更换门锁吗 1.租客是有权利更换门锁的,不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的.如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了,这个情况下,房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的,但是费用可能租客出. 2.如果最后退房的时候更换过锁,将钥匙返还给房东,房东可以继续租住给下一个人,如果下一个人想要换锁也是有权利的. 二.租房的注意事项有哪些 1.我们在租房子的时候,一定要注意不要去租一些比较偏远的地区,偏远的地区安全不是很高,况且离市区也会比较偏远,对于交通方面会给我们带来

租出去的房子可以卖吗

知权属无争议.合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. <中华人民共和国合同法>第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之属前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

租客不交物业费要怎么办

租房房客不交物业费,各方应友好协商处理.当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费.租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费.若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费.滞纳金等相关费用:当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失. 法律依据: 根据<物业管理条例>的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费.若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服

门店合同到期租客不搬怎么办

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租客与租房中介产生纠纷如何处理

租客与租房中介产生纠纷的处理有: 1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决: 2.申请仲裁解决问题: 3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼. [法律依据] 根据<消费者权益保护法>第四十九条,经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费.护理费.交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.

合同到期租客赖着不走如何处理

对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况: 第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋.尽快搬走. 第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金. 第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费. [法律依据] <合同法>第九十二条合同终止后的义务 合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知.协助.保密等义务.