一般来说,在二手房交易中,购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构来对房子进行评估。正常情况下,评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值,这个值就是评估价。你购买房子的价格和评估价存在一定的差异。商业住房拿房产证是否需要评估,需要根据具体情况判断。一般来说,办理房产证评估费。开放商会缴纳一手楼房产证登记的买卖合同的价格,二手楼一般是登记国土局的计税价格,如果二手房,要办理银行贷款需要找评估公司缴纳评估费。结合评估机构给出的房屋估值,以及对风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑,最终银行会同意房贷申请人的申请,并发放贷款。银行根据实际情况给出的贷款和评估值。一般来说商业住房会根据小区内有无商业街,有无储藏房间功能进行评估。
时间: 2024-10-26 21:17:51