首付交了开发商不给合同怎么办

一般来说,在购房者支付首付款的当天就可以去签购房合同了,但是部分地区因为政策规定不同,他的时间也是有所差异的.有的地方需要购房者支付首付款之后,然后到房管局官网下载购房合同,然后经过备案之后,双方才会签订购房合同. 买房交首付签合同注意事项 首先,要核实开发商的土地证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证.其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产

房贷办不下来,如果需要退首付,必须先解除购房合同.而解除购房合同属于违约行为,一般需要支付一定的违约金.违约金支付金额一般合同里面会有约定,具体交多少以合同约定的内容为主.并且根据违约责任的划分,不属于贷款人的责任导致违约,贷款人解除合同要求退还首付款,是不需要支付违约金的. 而因为贷款人的原因导致房贷批不下来,这时候解除合同就需要承担违约责任,支付违约金以后,开发商才会退还首付款.

共有产权房首付交不起的话: 1.可以抵押旧房子,抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,有房子的前提下,虽然这种方式能获得较大额度的贷款,但同时要背负两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短. 2.将个人持有的理财产品变现,如果在平日里购买了一些理财产品.如基金.股票等,可以将这些变现抵首付.虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但是在实在借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法. 购买公有产权房需要注意:每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样,比如有些城市规定

1.一次性存入一定数额资金.虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示"工资"字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可.具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月的收入:二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可. 2.用公积金缴存证明代替银行流水.如果公积金.个税.社保没有断掉,部分银行也会同意以"个人纳税证明,公积金缴存证明.个人社保证明"代替银行流水. 3.用夫妻两个人的流水贷款.对于已婚的人

一般情况,下交了房子首付,第一次贷款在30天左右就能够审批下来. 如果是打算按揭买房,首先要先去售楼中心交定金,付首付之后,拿到缴费凭证和购房合同,再去银行进行办理贷款.办理贷款的过程中,关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的:与银行签订合同之后,再选择按揭年限,一般的年限是10年.15年.20年和30年,按照自己的需求来进行选择即可. 贷款买房的还款方式有: 1.分阶段性还款:这种还款方式比较适合年轻人.因为允许客户有3到5年的宽限期,就是说在这3到5年之内,每个月的还款只要几百块,五年之后

如果你选择按揭,就是向银行贷款,先交订金,售楼处会适时通知你来签合同,交首付时,你所贷款的银行也会过来,然后你再与银行签订合同,和银行谈好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以. 如果你是首套房,有的银行的贷款利率可以打折,这时候银行会要求你去"房产中心"开一张首套房的证明,然后你再将这张证明送到你所贷款的银行,这个时候你的贷款利率就会打折.通常情况下,如果你的信用好,材料齐全,一般15天左右贷款就会下来.

贷款下不来,能不能要求退回首付,能退回多少首付,取决于购房合同中的约定及买方的购买能力. 有的购房合同中会约定:如果因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款,买方应当于多少天内自行筹集余款.在合同已经如此明确约定的情况下,买方就不能以贷款下不来为由主张解除合同,自然也就无权要求退回首付.但是有的合同中没有上述约定,如果此时买方真的没有能力筹集到房款,再一味地要求买方履行购房合同也就失去意义了. 因为贷款下不来是买方在签订购房合同时无法预料到的,即使买方因此不能继续履行购房合同,也不是因为买

二手房可以是购房人的首套住房,也可以是第二套住房.当二手房为首套住房时,商业贷款最低首付比例为20%,公积金贷款最低首付比例为20%:当二手房为第二套住房时,商业贷款最低首付比例为30%,公积金贷款最低首付比为20%. 2016年2月2日,央行发布通知,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首

可以先与开发商协商.购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式: 1.由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款. 2.如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效