买新房办房产证时需要交契税吗

不建议这样做. 国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准.只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有. 影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿. [法律依据] 根据<城市房屋权属登记管理办法>第4条规定:国家实行房屋所有权登记发证制度.申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书.

办理房产证时需要交下列费用: 一.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本. 二.契税为1.5%. 三.印花税为0.1%. 四.商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税. 五.房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%.如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户. [法律依据] <城市房地产管理法>

买新房办贷款流程时间是2周到2个月,如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件.收入证明.首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据. 银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放<不动产登记证明>)后银行会于3个工作日内放贷. 商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放

办理房产证时需要交下列费用: 一.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本. 二.契税为1.5%. 三.印花税为0.1%. 四.商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税. 五.房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%.如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户. [法律依据] <城市房地产管理法>

1.一般情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询. 2.到管理部门领取并填写<房屋所有权登记申请表>,申请表填写之后,需要开发商签字盖章. 3.拿测绘图,可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取. 4.领取相关文件,包括购房合同,房屋结算单,大房产证复印件等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章. 5.缴纳公共维修基金,契税,提交申请材料,保存好管理部门给的领取房产证的通知书,并按规定时间领

房产证过户需要交契税.<中华人民共和国契税暂行条例>第十条:纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证.<中华人民共和国契税暂行条例>第十一条:纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门.房产管理部门办理有关土地.房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门.房产管理部门不予办理有关土地.房屋的权属变更登记手续.

主要是契税,首次办房产证视为首套房,交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为百分之一.交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为百分之一点五.开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情

开发商新房不是认筹时就要交首付的,是开盘后才交首付.购房者若在房屋开盘后对房屋也比较满意可将认筹金抵为首付,开盘的时候将认筹金转成定金,而定金是首付的一部分,等到签合同的时候补齐首付即可.认筹只是确定要买开发商的房,若开盘当天没有买到心仪的房屋,可以要求将认筹金退回. 需要注意的是,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的.这只是开发商的销售手段之一. 认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有

首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任.其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限.那就是人们常提到的所谓的"90"天的期限.一个"90"天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日.一个"90天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 法律依据:最高人