怎样确定农村宅基地权利归属

确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定,每宗地的土地权属要经过土地登记申请.地籍调查.核属审核.登记注册.颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定. [法律依据] 根据<土地管理法>第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权.

城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋,但是没有权利继承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,灭失的,村委会有权将宅基地收回. 法律依据: <确定土地所有权和使用权的若干规定>第四十九条规定: 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权.

农村宅基地和自留地不能继承. 因为公民对宅基地以及自留地没有所有权,只有使用权,所以宅基地和自留地也就不能作为遗产来继承. 但是建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地. [法律依据] <继承法>第3条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)

农村宅基地使用权本身不能继承,但是宅基地上的建筑物可以继承,随着建筑物的继承,宅基地使用权也随之转移. [法律依据] <继承法>第3条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)公民的其他合法财产.

农村宅基地有偿转让书首先应当写明转让方与受让方,其次,具体内容应该包括甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿.平等.友好的协商,现达成协议. 协议的具体事项有:甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯.包括使用权.收益权.处置权.甲方不得干涉.乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益.如采光等.由此产生的纠纷,乙方责任自负. 最后,应当约定明确:转让金额.付款方式.产权归属.协调和处理.违约责

申请农村宅基地是不收费的,但是申请时要按照相关法律规定做出申请,要满足所规定申请的条件. 农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准.取得宅基地使用权必须具备如下条件: 第一,必须是本村集体经济组织成员.申请人必须是无宅基地.家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民. 第二,申请人提出申请.村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地

湖南农村宅基地一户规定占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),农村宅基地占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩).农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体.农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯.

可以,在颁布的<不动产登记暂行条例>表明,集体土地所有权.房屋等建筑物.森林林木所有权.等都应依照<条例>进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明. 办理不动产权的好处: 1.可以抵押贷款.农房抵押贷款是允许的,但是一定要有不动产权证,银行才认可: 2.可以入股分红.通过不动产权证,可以入股当地合作社和企业,获得不少的分红: 3.可以依法转让房屋.在没有取得不动产证的情况下,即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的: 4.可以

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人.农村集体土地实行村民小组.村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属. <中华人民共和国土地管理法>第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营.管理:已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营.管理:已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营.管理.