商品房的契税该交多少

商品房收房需要交的费用包括契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等,有的楼盘可能还有燃气,有线电视等开口费.交房时未交清的必须交清.除了上述费用以外,物业公司还将收取物业费(交多长时间,见物业公司规定).装修时,要交装修保证金,物业验收合格后退款,需要停车位还将缴纳车位费等.赶上北方的供暖季交房,还要缴纳供暖费.如果该楼盘是智能水表,电表,燃气表,中水等,还有可能预付费买字充值.装修保证金及预付费可以暂缓缴纳,使用时缴纳即可.最终解释权在物业公司.扩展资料: 商品房收房首

契税不交有以下几个方面的影响: 1.<中华人民共和国税收征收管理法>第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金. 2.开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在<商品房买卖合同>中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收. 3.若双方在合同中没有明确约

新房交房契税需要交,说明如下: 新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了.交房的时候就需要缴纳契税了.缴纳契税和维修基金,才能办理房产证.契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的. 商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关. 相关说明: 买房缴纳契税流程如下: 是新房,凭购房合同原件和复印件.发票或收据原件和复印件.身

每个城市的契税缴纳有所不同,厦门契税缴交有哪些细则,今天就让来为大家讲解一下. 根据规定,厦门以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率. 厦门契税征收准则: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行: 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%: 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收: 4.购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税. 总之

新房房产契税怎么交,说明如下: 1.按照国家规定,新房的契税按照主要面积和房款总额的比例来计算,如:住房面积90平以下,需要缴纳总房款的1%.住房面积90-144平,需要缴纳总房款1.5%.住房面积144平以上,需要缴纳总房款3%.二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算. 2.契税在购房时,开发商会统一代收,只要交期各种证件和材料给到开发商,开发商会统一去地税进行缴交,而代收费用包括有:房管所的手续费.印花税.土地证办理费.契税等.收取时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套

交了契税不用交房产税,房产税只对企业的房产开征,不对个人开征.但是要交契税,还要交营业税.印花税.所得税等税种. 缴纳契税要注意: 1.注意当地契税税率,虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺. 2.注意当地契税变化 购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼

契税延期交是有滞纳金的,购买房产的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地.房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算.逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金.

房产证契税交纳是按照购房合同的总金额来计算的,新房契税需要提供商品房买卖合同复印件.首付款发票.购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税. 1.交纳标准.按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算,如:住房面积90平以下,需要缴纳总房款的1%:住房面积90-144平,需要缴纳总房款1.5%:住房面积144平以上,需要缴纳总房款3%:二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算. 2.代收费用.契税一般在购房时,开发商会统一代收,只要交期各种证件和材料给到开发商,开发商会统一去

1.其实一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程.一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税. 2.商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收