抵押的房子能过户给别人吗

不可以,详细原因如下: 1.如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的. 2.只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户. 3.按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的.

有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续. 依据<中华人民共和国物权法>第一百九十一条的规定: 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

抵押给银行的房子是可以过户的,但是有一个前提,前提是提前将银行抵押贷款还清,或者经过银行同意后将剩余贷款转让给买方,也就是所谓的转按揭手续,这些条件满足下,抵押给银行的房子就可以过户了,否则就不行. 二.房子过户有几种方式 1.赠与过户 赠与过户一般是父母将房屋过户给你,也可以说是直系亲属之间的分家析产过户,这种过户方式可以说是最省钱的,只需要花费几百元的手续费即可,一般是每平6元的手续费.60元的产权转移登记和工本费,这种房子若是后期要出售的话,就需要缴纳较高个人所得税. 2.继承过户 继承过

抵押房子能过户吗 抵押房子是可以过户的,但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议,一同到银行办理过户手续.待银行同意房屋产权变更后,再将房屋借款人由原业主变更为新业主,并出具相关证明,然后将变更事项.变更理由等都注明清楚,就能向银行借出房产证过户了. 二手房过户需要注意什么问题 1.二手房过户前需核实此房屋的产权是否有瑕疵存在,弄清房屋的所有共有权人是否都同意将房屋转让,还有房屋是否有抵押.出租.作为出资等情况存在.因为有些房屋是存在好多个共有人的,所以对此买受人必须要取得全部共有人同意才能

导致房子无法过户的情形包括但不限于: 1.被有关部门查封的房产: 2.未解除抵押的房产: 3.业主离婚未办理析产登记的房产: 4.集体所有土地开发的房产: 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋: 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者.未成年人): 7.拖欠相关税费的房产. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:

安置房可以通过房屋买卖.房屋赠予等方式过户给别人,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记,安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户.目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房.安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少).现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少.居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险. 安置房能不能贷款:如果没有房屋产

房子交易过户流程如下: 一.确认产权. 二.签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管. 三.拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款. 四.先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批. 五.银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中. 六.房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押. 七.银行正式放款,直接转给业主.购房者按照正常程序,每

1.有房贷的房子能过户. 2.办理好房贷以后已经办理了他项权证,低押在银行,只有完全还贷以后,银行给你结清证明,再带他项权证到房管局办理注销抵押手续,并领取房产证. 3.买卖双方如果相互信任的话,双方可以协商利用购房者支付的首付款,先行将房屋的按揭贷款还完,这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清,只剩下数目较少的贷款的情况. 二手房交易的过程中,买家会同意先付房产总成交额的30%-40%.在这种情况下,卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清,然后向银行申请撤销房产的

1.抵押的房子是可以出售的,但是需要满足一定的条件才行,首先需要买受人将房贷还清之后才可以办理房子的所有权转移登记. 2.这个根据最高院的规定,在那个抵押权存续期间,抵押人他转让这个房子,但是没有告知抵押权人,也没有告知那个受让人的,这个情况下签订合同也是有效的. 3.这个只要那个受让人他代替了债务人清偿了全部的债务,使得抵押权消灭之后,这个房管局部门他是接受房屋的过户手续的,但无论如何这个买卖合同它是有效的.