烂尾楼房贷该怎么办

房贷初审过了,终审不一定能通过.房贷初审主要是查贷款人征信报告.收入证明.银行流水.个人信息等基本资料,这些资料没问题,那么初审就通过了.而终审是临放款前最后的审核,只有通过终审了,房贷才能办下来.终审的审核会更加严格,一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估. 房贷初审过了终审不过的情况也是有的,但只要贷款人准备的资料齐全,且有较强的还款能力,那么通过终审的概率还是比较大的.

房贷还贷有等额本金和等额本息两种还款方式,不同还款方式每月月供不同,偿还的总利息也有所差异. 等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态:它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少. 等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大.本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大.利

光大银行的房贷利率执行的是央行的基准利率,根据借款人的资质不同,银行将会在基准利率上进行一定比例的上浮. 目前,央行的基准利率为: 一.商业贷款: 1.贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%; 2.贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%; 3.贷款期限五年以上,利率为4.90%; 二.公积金贷款: 1.贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%; 2.贷款期限五年以上,利率为3.25%.

浦发银行房贷审批还是很严格的,主要审批条件包括: 1.申请人是年满十八周岁的自然人,同时在房贷到期后其年龄不超过70周岁. 2.申请人具有申请城市的常住户口或有效居住身份. 3.申请人信用状况良好,无不良信用记录. 4.申请人具有稳定的工作和合法的收入,具有还本付息的能力. 5.浦发银行的其他条件.

房贷下来后,一般在银行审批贷款后的下一个月开始还款,简单来说就是本月发放贷款,次月开始偿还贷款.具体的房贷还款日一般在银行与贷款人签订的购房贷款合同中有详细说明,贷款人可以拿出银行与你签订的借款合同,查看里面与还款相关的规定,确定哪一天为还款日.

房贷最低利息没有具体标准,因为利息由利率.还款方式.贷款本金.贷款期限决定: 1.用户在申请贷款时,利率.本金.期限因人而异,银行依据用户的资质来评定,制定合适的利率.本金.期限. 2.还款方式分为等额本金与等额本息,选择的还款方式不同,计算出的利息也不同.相同条件下,贷款期限越少,利息越低.贷款本金越少,利息也越低.所以要具体情况具体分析.

各个银行的房贷年利率都是执行的中国人民银行基准利率.一般来说,如果是办理商业贷款银行会在基准利率上进行上浮调整,如果是办理公积金贷款购买首套房,不会进行浮动. 目前,中国人民银行基准利率为: 一.商业贷款: 1.贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%; 2.贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%; 3.贷款期限五年以上,利率为4.90%; 二.公积金贷款: 1.贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%; 2.贷款期限五年以上,利率为3.25%.

银行房贷需要的材料: 1.一手房银行贷款材料. (1)申请人的身份证件. (2)申请人婚姻状况证明. (3)申请人收入证明. (4)支付购房首付款的证明文件. (5)商品房买卖合同. (6)有共同借款人或共有权人的身份证件及同意抵押的承诺.还款能力证明文件. (7)银行要求的其他资料. 2.二手房银行贷款材料. (1)买房人需要提供身份证.户口本.婚姻状况证明.首付款证明.职业与收入证明.房屋买卖合同. (2)卖房人需要提供身份证.户口本.婚姻状况证明.房屋产权证书.配偶及其他共有人同意出售的声

房贷申请后会有面签的过程,面签后一般会在三个工作日内回访,若面签未通过会说明拒绝的原因. 若是面签没有通过可能是以下原因: 1.征信记录.征信记录是个人信用的标签,也是申请房贷的前提条件,通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录. 2.银行流水.银行流水.收入证明银行还会审查借款人的银行流水.收入证明,一般要求月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2. 房贷贷款步骤: 第一步,申请人按约定比交完首付款,并