五证最难办的是哪一证

1.房产五证是指<土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<商品房预售许可证>. 2.这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要合法,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证.特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊. 3.签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证.

公寓有预售证,没有预售证,意思就是五证不齐,而且没有预售证的房子存在诸多风险: (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的"乡产权"房.这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发.但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断. (二)土地使用权不合法的风险在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划.施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售.对于

查询期房的预售许可证主要有以下几种方法: 1.上网登录"当地的房产网",进入"预售许可证"栏目,输入开发商名称.项目地址或预售许可证号即可查询. 2.如您不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮您查核. 3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询 买期房,重要的是看五证,即<国有土地使用权所有证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.&

北京二手房的网签存案数据信息应该都是来自于房管局,正常情况下应该与房管局的信息更新保持一致,如果在房管局网站上已经可以查询到网签信息,就证明网签存案已经成功.在北京购买二手房的时候都必须进行网签存案,如果房子的五证齐全,获得商品预售答应证的项目方可以正常的进行网签,而且网上签合同和纸签合同的本质是一样的,差距就在于合同的签订方法不同,正常情况下,购房者都会先签草拟合同,打印出来,两边承认无误之后,在网上签订正式合同,签订完结后,相关部分需要进行审阅,审阅通过之后就会出现存案号,显示在合同每页的右

1.首先看开发商是否具备五证".五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫五证".这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证.特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊.签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证. 2.使用规范的合同文本.一定要参照最好是采用

五证,是指建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,国有土地使用权证,商品房预售许可证. 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落.用途,土地使用权面积.使用年限和四至范围.

1.我们在选择房子挑选楼盘的时候,如果开发商能够提供预售证,就说明五证是齐全的,这里的五证主要有国有土地使用证,还有规划许可证等等,每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请. 2.比如有的是土地管理部门颁发的,有的是国土局颁发的,只有符合了当地规划,还有满足了法律的要求,才能够发售预售许可证.而这个证件是非常重要的,一般来说,知名的大品牌会将五证摆放在显眼的位置,提供给购房者看.购房者在买卖的时候才会更加放心,如果没有取得预售许可证,这种房子是不能够进行预售活动的. 3.购房者对五证不全的房子要

五证分别是:<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建设工程施工许可证>.<商品房预售许可证>. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书: (二)持有建设工程规划许可证: (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期: (四)向

1.房产五证是指<土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<商品房预售许可证>. 2.其中<建设用地规划许可证>和<建设工程规划许可证>由市规划委员会核发,<建筑工程施工许可证>由市建委核发,<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>由市国土资源和房屋管理局核发.