什么是加权投资年限法

房产售价确定可通过以下几种方式: 1.成本加成定价法:买房的成本加上预期利润即成本加成定价法,这是一种基本的定价法.然而,这种方法虽然理论充分,但仍然需要考虑市场行情及竞争激烈与否,否则就不会合理. 2.竞争价格定价法:竞争价格定价法通常是在市场竞争较为激烈时使用的一种方法,主要是依据情况相似的房产或区域的竞争状况而确定出售房屋的价格,在合理范围内给出比对手更低的价格,但千万别因为提高竞争力而让自己吃了亏. 3.加权点数定价法:分析出交易房屋每平方米单价的合理行情,再根据朝向.面积.楼层等因素确

长期投资决策分析常用的方法有:静态投资回收期法.净现值法.净现值率法.差额投资内部收益率法.年等额净回收额法等. 补充说明: 1.静态投资回收期法,是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间. 2.净现值法,是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值,然后根据净现值的大小来评价投资方案. 3.差额投资内部收益率法又称“差额投资内含报酬率法,是指在计算出两个原始投资额不相等的投资项目的差量现金净流量的基础上,计算出差额内部报酬率,并据以判断这两个投资项目孰优孰劣的方法. 4

企业在生产能力闲置时发生的成本.其主要构成是企业的固定成本. 企业的闲置成本与企业的经营规模的大小和产量变化并无直接关联,是企业基本必然要发生的费用,如租金.利息.年限法下的折旧支出等等,这些成本额的大小,主要与企业经营规模有关,而同其业务量的关系很小.如再进一步分析可以发现,所谓闲置成本的本质是企业实际生产能量(工时) 未达到标准生产能量(工时)而形成的闲置能量成本.

复利是指一笔资金除本金产生利息外,在下一个计息周期内,以前各计息周期内产生的利息也计算利息的计息方法. 复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算,也就是利上有利.复利计算的特点是:把上期末的本利和作为下一期的本金,在计算时每一期本金的数额是不同的.复利的计算公式是:S=p(1+i)^n. 例如:本金为50000元,利率或者投资回报率为3%,投资年限为30年,那么,30年后所获得的利息收入,按复利计算公式来计算本利和(终值)是:50000×(1+3%)^30.

年数总和法,是指用固定资产原值减去预计残值后的净额,乘以一个逐年递减的分数(称为折旧率),计算折旧额的一种加速折旧的方法. 年数总和法又称总和年限法.折旧年限积数法.年数比率法.级数递减法或年限合计法,是固定资产加速折旧法的一种. 年数总和法的主要用于以下两个方面的固定资产:由于技术进步,产品更新换代较快的:常年处于强震动.高腐蚀状态的. 逐年递减分数的分子代表固定资产尚可使用的年数:分母代表使用年数的逐年数字之总和,假定使用年限为n年,分母即为1+2+3+--+n=n(n+1)÷2,相关计算公

复合利率就是复利,复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算,也就是利上有利,民间所说的利滚利就是指复利. 复利在计算时每一期本金的数额是不同的.复利的计算公式是:S=P(1+i)^n:S终值,P现值,i利率,n存款次数. 复利现值是指在计算复利的情况下,要达到未来某一特定的资金金额,现在必须投入的本金.所谓复利也称利上加利,是指一笔存款或者投资获得回报之后,再连本带利进行新一轮投资的方法. 复利终值是指本金在约定的期限内获得利息后,将利息加入本金再计利息,逐期滚算到约定期末的本金之和. 例如:本

创业板股票由于风险较高,需要一定条件才能开通创业板股票交易的. 方法/步骤 1 现在可以用手机证券客户端开通证券开户,以前也需要到证券营业厅. 2 开通证券账户后,投资年限2年左右就可以开通创业板 3 需要两年的投资经验,从第一次买股票算起. 4 必须到证券营业厅开通创业板权限,需要账号本人带身份证,风险测试通过. 证券营业厅工作人员会帮你答题,保证通过风险测试. 5 开通就可以买入创业板股票了. 300开头的就是创业板股票. 创业板相对于主板波动比较大,请注意投资风险,谨慎投资,切勿盲目.

性质不同.计算方法不同.成本期限不同. 性质不同:折旧的是资产:摊销的是费用.折旧是针对固定资产而言,摊销是针对无形资产和费用而言.摊销有低值易耗品的摊销.无形资产的摊销.待摊费用的摊销.长期待摊费用的摊销. 计算方法不同:折旧的方法有平均年限法又称直线法.工作量法.双倍余额递减法.年数总和法又称合计年限法:摊销的计算方法有一次摊销法.分期摊销法.五五摊销法等. 成本期限不同:折旧至少两年以上:摊销期限一般不超过10年.固定资产在这种年限内单位时间如年.月,使用成本最低来确定折旧年限.企业筹办费

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