动迁房需要交营业税吗

动迁房首次交易免征营业税,动迁房,即拆迁安置房,如果房主居住满五年的,动迁房可以上市交易。首次交易是不需要缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。

动迁房首次交易是可以免营业税,但已经过一次买卖交易了,产证上也不是动迁房了,二次交易满五年不用交营业税。

动迁房交易过户的条件有两个,二选一,满足其中一点就可以了:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。

动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

时间: 2024-12-20 06:16:02

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动迁房买卖交营业税的条件: 1.如果房产证办下来满五年了,且是唯一一套,就不用交个税. 2.如果产证不满五年或者是满五年但不是唯一一套,就要交1个点的个人所得税. 营业税是对中国境内提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,所取得的营业额征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个税种. 动迁房即是拆迁安置房.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律.法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束.所以和一般的商品房交易有很大的不同.

上海动迁房要交营业税吗

上海动迁房不需要交营业税.根据土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.因此,上海动迁房也就不需要交营业税. 动迁房,即拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房.如果居民个人的房屋出租的,根据财税相关规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房

动迁房过户需要交营业税吗

动迁房过户需要交营业税吗,说明如下: 1.如果房产证办下来满五年了,且是唯一一套,就不用交个税. 2.如果产证不满五年或者是满五年但不是唯一一套,就要交1个点的个人所得税. 相关说明: 1.营业税,是对在中国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.2011年11月17日,财政部.国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案. 2.2015年5月,营改增的最后三个行业建安房地产.金融保险.生活服务业的营改增方案将推

动迁房出售要交营业税吗

动迁房出售是不要交营业税的,动迁安置房满三年才能缴纳营业税,目前满二年免征营业税,所以不需要缴纳.拆迁安置房是指因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 根据我国相关法律法规规定,某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证,成为拆迁人后,与被拆迁人通过协商,就拆迁补偿安置事宜达成一致意见并签署了民事补偿协议,这个过程就称为协议拆迁. 动迁协议就是其中的协议.如果动迁房所有人持有动迁协议,且安置房是普通住房,而且面积没有超过144平米,就可以依法享受免征营业税

苏州拆迁房要交营业税吗

苏州拆迁房不要交营业税,拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 居民个人的房屋出租的,根据财税规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,

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拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 居民个人的房屋出租的,根据规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 卖动迁房需交的税费: 1.若产

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集资房是需要交营业税的,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资建设住房和统建住房是机关.事业单位和企业利用自有土地或下属单位土地,按基建程序办理集资建设住房或统建住房立项并组织实施的,在出售前,其所有权属于机关.事业单位和企业.出售后集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人应缴纳相关税费. 营业税是间接税,虽然纳税人为房地产商或机关.事业单位和企业,但实际上承担税负的,是买房人及单位.企业职工.也就是说,机关.事业单位

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购买二手房规定是房主交营业税,实际生活中,都是由买方缴纳. 营业税,是对在我国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.55%的营业税. 二手房交易中,营业税:税率为5.55%,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税:非普通住房,满两年征收差额营业税.规定是由卖方缴纳的,应该由出让方即是卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,

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门面房转租需要交营业税.门面房如果出租的是营业用房,则其营业税适用税率为5%,如果出租的是居民住房,其营业税适用税率为3%,属于优惠税率. 门面房转租需要缴纳营业税.城市维护建设税.费附加.房产税.印花税和个人所得税.其他税率缴纳详情如下: 1.城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%,个人所在地为县城.镇的,适用税率为5%,个人所在地不在市区.县城或镇的,适用税率为1%. 2.费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加,房产税房产税的税额按照租金收入计算