公寓有70年产权的吗

对于有孩子的家庭来说,购房最关注的就是孩子的上学问题,那么70年产权公寓能确保上学吗,今天就让来为大家讲解一下.70年产权公寓不一定能上学.70年产权公寓很多时候并不是学区房,无法享受就近入学,也没有教育部门所划分的学区,这个时候,选择了70年产权公寓,基本上是不能上学的.所以在购买70年产权公寓之前,一定要弄清楚,是不是学区房,有没有带学区,是不是可以享受就近入学,不要盲目入手购买.70年产权公寓并不是和普通住宅一样有陪同的学区,现实生活中,很多人购买了70年产权公寓,却不能享受就近入学,等到

确实存在70年产权的公寓,在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚.首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限. 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,届满自动续期.

40年年产权住宅房屋(产权证登记用途为商业)与70年产权住宅房屋区别: 70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.40年产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的. 40年产权劣势: 1.水.电.煤气.物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上. 2.交易税费按商业用房交易收取,一般

1.40年产权往往都是用商业用地,所以这类房子的生活成本会比较高.而70年产权的房子一般是住宅用地,因而水电等支出都是按照国家民用标准收取,生活成本会比较低.因此,40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子. 2.过户和落户问题,这点远远比产权时间严重.40年产权反映的公寓和商住房往往都有着过户和落户的限制,而70年产权的住宅则是没有这些限制. 3.首付比例以及贷款要求,这点我们不应该忽视.40年产权的公寓和商住房虽然是不限购的,但是首付压力也是比较大的,一般要求一半以上的首付.另

70年公寓和70年住宅有三点区别:意义上的区别.面积大小的区别.成本与费用的区别.1.意义上的区别:公寓是住宅的一种,住宅就是专门提供居住的房屋,还包括了别墅和宿舍.2.面积大小的区别:公寓与住宅相比,公寓的面积会比住宅小,适合的群体也会不同.公寓的户型很难做到南北通透,经常是全封闭幕墙外立面,没有阳台,也没有可打开式的窗户.3.成本与费用的区别:公寓和住宅的产权年限是一致的,都具备70年的使用年限.但由于公寓与住宅的构造不同,二者的成本也是不同的.公寓一般都是精装修交付的,所以物业标准以及物业

处理商品房70年产权到期的方法有: 1.重签合同,缴土地出让金.土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人重新办理土地使用权的出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金.就是以前开发商拿地的活,变成了个人出资购买房产所占用土地的出让金. 2.国家收回土地和土地上的建筑物,国家对产权人进行一次性补偿.这个就类似于现在的土地拆迁,有异地安置或者货币补偿. 3.自动续期.土地使用权到期后自动续期,无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权.相关的物权法2007

房屋70年产权是什么意思,说明如下: 1.因为土地是归国家所有的,所以房屋70年产权一般说的使用年限70年,就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年.综合用地50年.住宅用地70年.工业用地50年). 2.实际上,商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右.因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使

1.70年产权到期能自动续期. 2.<民法典>显示:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理. 3.所以说,房子产权到期后住户是不必担心的,自动续期会解决产权的问题,就算房子折价了,但是脚下的土地价值是永存的,自动续期能保证土地价值的稳定,也能保证产权的完整性,这无非是一个利好的规定.

房产证上能看出70年产权,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有.使用.收益和处分的权利. 70年产权到期后土地使用权的处理方法 <物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理. 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利