房子基底面积是什么意思

目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积,而不含公摊面积的叫做套内面积,也就是说,建筑面积里已经包括了公摊面积,所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面,也就是说不管是哪一间房间都会被分摊,公摊面积是根据自己套内面积的多少成正比,他跟所在的楼层没有任何关系,也就是说,不应该直接把二楼三楼的楼梯间分给三楼.

测量房子平方面积的方法是: 1.需要获取详细的楼层平面图,在测量开始,详细的平面图是需要的,这样测量与计算的结果才会更准确,这些图纸通常都在房地产开发商手中. 2.实地测量准确的套内使用面积,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸.也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积.使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的. 3.测量并计算套内建筑面积,具体计算公式如下:套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.阳台

房子室内面积计算公式如下: 室内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 相关说明: 房屋套内面积计算: 套内使用面积是指实际的房屋利用面积,即,又称地毯面积:而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和.套内使用面积计算主要体现在以下5个方面: (1)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温.隔热层,按复合层内皮尺寸计算. (2)烟囱.通凤道.各种管道竖井等均不计入使用面积. (3)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积

房子平方面积的算法: 1.房间的长乘以宽得出的总平方米数. 2.客厅的长乘以宽得出的总平方米数. 3.卫生间的长乘以宽得出的总平方米数. 4.厨房的长乘以宽得出的总平方米数. 5.然后把这些数字相加.再测量出房子走廊的总面积,用测量的这个数除以楼层居住数,结果就是公用面积.再用房屋的总面积减去公用面积,最后得到的就是房屋平方面积. 商品房销售面积有三种计算方式.一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值.通常按套内面积计价的方法比较少用,而通常用的是按照建筑面积,它是指

1.这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样. 2.屋外额楼梯.电梯.走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的,也就是大家最讨厌的公摊面积. 3.实际得手的房子时不会有房产证上那么大的.

住宅基地面积计算: (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界: (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑: (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊:弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积: (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积.

预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常,预售时,开发商只有一个暂测的面积,待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告,确定房产的实际面积. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理:合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持.

超出的部分要缴纳一定的罚款.如果不缴纳罚款,并且隐瞒被查实之后,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除.国土资源部<关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知>规定,严格执行宅基地面积标准,宅基地面积不得超过省(区.市)规定的标准.<土地管理法>第四条国家实行土地用途管制制度.国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地.建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护.前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地.林地.草地

目前买房子的面积包括了公用面积,公用面积也就是公摊面积,正常情况下开发商会对房价进行一个统一计价,有的开发商会根据建筑面积的大小来计算房价.根据个人所签订的购房合同和房屋测量规范中建筑面积的规定建筑面积指的就是房屋外墙以上各层外围水平投影面积,通常都包括了阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等.也就是说建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积,再细化一点就是建筑面积包含套内使用面积,套内墙体面积套内阳台建筑面积和公摊面积.所以建筑面积包含公摊面积,也正是房屋所销售的面积.