房东能在租房期间涨房租吗

合同期内房东要涨房租,租客可以拒绝,因为租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力. 当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.合同期内擅自涨房租的,法律不会支持. [法律依据] <合同法>第77条,当事人协商一致,可以变更合同.法律.行政法规规定变更合同应当办理批准.登记等手续的,依照其规定.

如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房.搬家的时间. 如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已. 还有一点买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物. [法律依据] <合同法>第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变

随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同.并要求房东赔偿损失. 法律依据: <中华人民共和国合同法>第一百零七条 当事人一方不履行合同

租房期间发生事故是否和房东有关是要根据具体的情况来判断的.如果是租房的物件自然损害或者是合同约定由房东负责修缮的物件出现损害,房东没有修缮造成损害的是和房东有关的.但是如果是第三人或承租人自己造成的损害是和房东无关的. 法律依据: <城市房屋租赁管理办法>第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复.不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害事故的,应当承担赔偿责任. 租赁房屋从事生产.经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定.

房东涨房租如果合同约定每年可以按照多少的比例增长房租,是合法的,承租人可以选择接受涨租或者不再与房东签订租赁合同:如果没有合同约定,房东擅自涨租则属于违约行为,承租人可以主张房东的违约责任. 法律依据: <商品房屋租赁管理办法>第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全.未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金.房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平. 根据2021年1月1日起生效施行的<民法典>第五

疫情期间商铺房租可以要求缓交,或者与房东协商,要求对房租进行减免. [法律依据] 1.<合同法>第117条不可抗力,是指不能预见.不能避免并不能克服的客观情况. <民法总则>第180条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任.法律另有规定的,依照其规定.不可抗力是指不能预见.不能避免且不能克服的客观情况. 2.情势变更原则法律上没有规定,最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定: <最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)>第26条合同成立以后客观情况发生了

根据<中华人民共和国合同法>的相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.并且,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期. 也就是说,如果房屋租赁合同没有对该项内容进行明确约定时,租房期间维修费用应由出租人承担而非承租人. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第二百二十条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定

租房期间维修费由出租人负担.因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.如果出租人不维修的,承租人可以自己维修,维修费也应当由出租人负担. [法律依据] <合同法>第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.

属于违法行为.房东和房客之间是租赁关系,承租人租房时,房屋使用权就归承租人所有,因此在租赁期间,房东未经承租人同意私自进入租房是违法的.如果擅自进入,那么房东则可能涉嫌违反治安管理处罚条例,这个时候,一旦承租人有东西丢失,或者是承租人的其他权利受到侵犯,房东可能要负一部分责任. 法律依据: <中华人民共和国治安管理处罚法>第四十条非法限制他人人身自由.非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的.处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以