卖房房产证要给中介吗

卖房房产证我们建议一般不要交给中介。

如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供。但应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证。

实践中，也会因为将房产证交给中介后，由于种种原因导致买卖不能继续进行下去时，中介扣留房产证索要中介费的情况，从而影响房屋再次销售的进行，并导致矛盾纠纷发生。

因此我们建议在合同中约定，无论是否发生纠纷，中介方均不得以任何理由扣留房产证。

以上是我们对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起３０个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证

时间： 2024-10-30 07:17:05

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卖房一定要通过中介吗

1.可以不通过中介,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费. 2.但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险. 3.因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎,否则就会被骗.

1.一套房子是可以挂多个中介卖的,但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了. 2.业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程.技巧等没有中介专业,这对出售速度及成交价格都会一定的影响. 3.通过中介的话,比较省时省力,如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房.议价,只需在成交.过户时完成即可.中介相对比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快.

中介卖房注意事项有哪些

1.代理有风险.如今委托中介卖房,通常都有两种方式,分别是全权委托和代理.全权委托,顾名思义就是屋主委托中介代理业主行使所有权利,比如:决定交易条件.订合同.办过户手续等.代理,顾名思义就是中介答应只托付1家中介代业主出售房子,不可自行私自或另行委托其它中介出售.此种情况下,若是中介不积极帮业主卖房的话,业主会处于被动的地位. 2.权属证书原件应该由产权人持有.房产交易时,中介可能会要求屋主将房产证等相关证件交给自身保管,其实这对业主很不利,若是买卖双方引发纠纷,那么中介极有可能不返还相关证件.

没有房产证可以卖房吗

卖没有房产证的房子是可以的,但需要注意的是交易会有一定的风险.具体交易的方法有如下三种: 1.房屋买卖双方约定等房产证下来再过户.这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些. 2.如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同.这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案.买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可.然后买方再将首付款付给卖方即可. 3.直接更名.流程为卖房者需要首先还清银行贷款:卖房

房产证未办如何卖房

房产证未办不能卖房,国家明文规定,在没有取得房地产权证时,不允许进行买卖.但是现在确实存在没有产权证进行买卖的,就是过不了户.但可以通过协商,有一定办法可以买卖. 房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通.将当时住户和开发商当时签订的购房合同进行变更,将名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同.这样做是合法的,只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局. 如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来

有房产证如何卖房

有房产证卖房流程如下: 1.买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格: 2.到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证: 3.缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.例如:面积.房屋坐落等: 4.办理产权转移过户手续.买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证: 5.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对

房产证还没下来能卖房吗

房产证还没下来时不能进行卖房交易,对于没有房产证的房产交易是很有风险的,根据<中华人民共和国房地产管理法>规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因此房产证没下来的房屋不可以出售.从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记,也就是所谓的"过户"为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 买卖双方签合同的注意事项: 1.购房者在房产证下来之

房产证丢失可以卖房吗

房产证丢失可以卖房,需要携带相关有效证件,去有关部门,先补办房产证,具体如下:房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明. 房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核. 房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈. 6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告. 房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸.身份证等资料到市房产交易管

卖房子光有房产证行吗

1.若是只有房产证的话,也是可以卖房子的. 2.但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以,并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续. 3.办理房屋过户手续的时候,一般需要携带房产证.完税证明.土地证等,以及买卖双方的身份证.结婚证等前往当地的房产局进行办理. 以上就是关于卖房子光有房产证行吗的详细介绍,希望可以帮助到有需要卖房子的朋友.