购房贷款可分期多少年

购房贷款是可以分期偿还的,一般最长分期年限为30年.具体分期年限是有限制的,一般贷款年限与申请人年龄之和不超过70周岁.常见的两种购房贷款分期还款方式有: 1.等额本息: 等额本息还款方法,每个月需要偿还同等数额的月供,每月按月初剩余贷款本金计息并逐月结清.一般先收剩余本金利息,后收本金,利息比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变. 2.等额本金: 等额本金还款方法,在还款期内把贷款本金总额等分,每月偿还同等数额的本金和偿还剩余贷款在当月产生的利息.由于还款本

购房贷款最多可以贷30年.贷款时间越长,对于银行来说风险越大,所以具体贷款期限要依据申贷人的信用和还款能力来决定,条件越好,贷款时间越长.房贷额度一般不超过房产价值的80%,建议你在申贷时,多提供能证明你财产证明的材料,例如:自有汽车.自有房产.银行存款等,这样有利于提高你的贷款额度.贷款利率也是要看申贷人的还款能力,一般是参考央行贷款基准利率,在其基础上进行调整得到,你的还款能力越强,利率调整的幅度越小.

如果是商品房办理贷款,那么贷款时间最长为三十年(最多可分为360期).如果为私有产权转让房或拍卖房,贷款期限最长为二十年.在办理房贷时,影响贷款年限的因素主要有申贷人的年龄,贷款房屋的房龄和申贷人的经济能力.

住房贷款目前最多可以办理30年,最多可以分为360期. 目前各大银行的住房贷款全部以央行发布的贷款基准利率为标准上下浮动,央行发布的基准利率如下: 贷款时间在一年内(含一年)贷款利率为4.35%; 贷款时间在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%; 贷款时间在五年以上贷款利率为4.90%. 如果购房人在办理房贷时申请的是住房公积金贷款,那么贷款利率以住房公积金基准利率为准: 住房公积金贷款时间在五年以下(含五年)贷款利率为2.75%; 住房公积金贷款时间在五年以上贷款利率为3.25%.

有分期也能办购房贷款,不过可能会影响贷款额度.一般在申请购房贷款时,银行都会查看申请人的个人征信记录,而申请人之前的分期记录一旦被显示在征信记录上,这就会被银行工作人员搜集起来,用以计算申请人近期的负债率.如果负债率非常高,那么申请人所能获得的购房贷款额度将会非常低.

购房贷款一般是选择20年或30年,最长可贷年限是30年,但前提是一手房,二手房贷款最长可贷年限是20年,实际能贷多少年,银行会依据你的个人资质和信用来决定,你的条件越好,还款能力越强,贷款的时间越长,贷款额度一般不超过房产价值的80%,当然银行也要依据你的个人条件来决定,具体信息你可以咨询下相关银行.

目前房贷期限没有明确规定最短必须贷多少年,房贷的年限是根据申贷人自身的经济实力决定的,对于经济实力较强的人而言,办理房贷的年限会很短,甚至也可能全款买房,对于经济实力一般的人而言房贷年限通常在20年左右.

1.等额本息还款: 等额本息就是把贷款金额和利息,平均分到每个月当中,每期的还款金额都是一样的. 2.等额本金还款: 等额本金还款就是每月还款额度不变,但是利息会随着剩下的还款额减少. 3.一次性还本付息 一次性还本付息就是一次性将贷款本金和利息还清.

买房贷款最高为30年,但不能超过离退休年龄剩余年数. 购房贷款也就是银行按揭,是购房者以所购房屋的产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息.银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等.通常情况下,银行规定,首次贷款最多可以贷八成,也就是净房款的80%,如果不是首次贷款,贷款就少些,第二次贷七成,第三次贷六成.