小区停车位属于谁

1.小区停车位有必要买. 2.因为城市车位趋势非常紧张,供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的,甚至能够说对于有车的人来说,车位比住房还刚需. 3.另外,地下停车位可以更好地保护大家的爱车,特别是在冬季雪比较大的城市,最重要的一点是还可以防止找停车位时引起的刮擦或人为刮痕.从长远考虑,维修费也是一笔消费. 爱车没车位,会带来或多或少的不便和尴尬,如今好车常有,好车位并不一定常有.

随着人们生活水平不断提高,越来越多的人拥有私家车,特别是在一些小区里面,停车位置都不够了.那小区停车位不够怎么办好呢?带大家了解下吧. 1.可以找物业和业主委员会商议,每年抽签决定次年车位使用权,将原有车位抽签轮换,轮流使用比较公平,解决部分停车的问题. 2.目前很多小区在规划中的隔离桩一点用处没有,自行车也不在里面骑行,造成道路狭窄,很多地方停车也不太方便,也容易造成小区内拥堵.可以把小区内隔离障碍拆除,转化成临时停车位.并重新规划好停车位,取消固定停车位,进小区统一计时收费,长期居住的居民有

随着城市的高速发展,几乎家家户户都有车.停车问题成了很多人的烦恼.小区停车位管理规定有哪些?接下来,且听细细说来. 一.停车场必须具有"五有办场标准,即有完善的开办手续.有安全围栏(围墙)设施.有值班岗亭.有工作责任制度.有专职保管员,同时建立完善的小区停车场管理制度. 二.小区停车场必须在出入口设立明显的标志,写明停车场名称.性质(白天.日夜).类别等. 三.机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置,实行"三公开制度,即公开保管场责任人.公开保管员姓名和照片.公

1.敞开式地面停车位:最常见的停车位,就是在地面上画出一个停车位的位子,通常在绿化前的绿地和通道的两侧,这些属于公摊面积,产权归全体业主所有. 2.小区建筑区划内规划建设的车位:在建设小区时,这些停车位就已经规划建设了,而且没有把车本计入到住宅成本中.这种停车位是有独立产权的车位,开发商可以将其出售. 3.地下车库:地下车库根据不同小区建设时的规划来判定,如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中,就属于公摊面积.如果没有分摊成本,那是有独立产权的,开发商可以将其出售. 4.人防车位:人防工程是国家强

小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有,<物权法>第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权. 车位即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库的归属,由当事人通过出售.附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. [法律依据] <民法典>第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库应当首先满足业主的需要.(<民法典>生效时间为2021年1月1日)

小区停车位租赁价格和临时停车收费标准的确定一般按停车位产权所有分为两种情况. 1.如果产权属开发企业的,停车费由开发企业自定,小区公共区域停车收费由业委会说了算,停车服务费需按物价部门规定执行.利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的,场地占用费或租赁费由业主大会制定,车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准. 而小区规划的停车场,权属开发企业的,一般情况下多是地下车库车位,其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定,车辆停放服务费由业主委员会与物业服务

小区内乱停车可以向物业公司投诉,也可到小区业主委员会那里投诉,或者到街道办居委会投诉.小区内乱停车的原因很多,一部分是小区内没车库,或者是停车位少,第二个是小区内普遍的车库改成了出租房的现象,加上物业管理不到位,所以导致了这一现象.在小区的绿地或道路边,往往就会划分出少许的停车位.这样的停车位实际上是在小区的公共面积之内的,也就是说根据物权法来看,这里的停车位是属于所有的业主共享的.开发商自然是不能对其出租,甚至卖出的.一旦出现上述行为,就已经违反法律了.小区停车位已经算入了公摊面积的.业主在具

小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础,一般为1:0.8,如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位,没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效. 小区停车位的配比应遵循以下几点: 1.住宅区应尽量分配地下的车库,地上停车率不应高于25%,地上停车不能停在小区的公共绿地上. 2.写字楼办公区应尽量分配地上车位,地上停车率不应小于25%. 3.住宅区配比最低为1:0.8. 4.根据规定,所有居民区都应设有停车空间,一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售,但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标,所