企业单位集资房拆迁有补偿吗

企业单位集资的拆迁与其他性质的房屋一样都有补偿。1、首先要搞清楚贵单位的集资房的性质,由个人出资的部分属于个人产权,当事人明确该比例,是可以得到补偿的;2、关于得到多少补偿,先依据法律规定和当地确定的补偿标准进行计算,再按照个人集资的比例给予当事人补偿。此处不同于其其他房屋的补偿,毕竟产权不同。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

时间: 2024-10-11 09:54:48

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单位集资房是否能办房产证是根据实际情况而定的,具体需要按照出资比例来确定的.如果个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理集资房房产证的.如果是个人部分出资的,那就只能拥有部分产权,房产证不能随便办理.集资房在满足条件的前提下可以办房产证.扩展资料:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.根据<经济适用住房管理办法>的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住

单位集资房属于公有住房吗

单位集资房不属于公有住房,两者不一样而且区别明显. 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,属于经济适用房的一种.经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅.供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭.一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建,房屋的总体产权掌握在单位手中,因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,规定的是单位集资房在一定期限内是禁止上市交易的. 而公房是指由政府和国有企.事业单位投资

单位集资房离婚时怎么处理

单位集资房如果离婚时已经取得产权的,可以按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决.没有取得产权的不得分割. 具体处理方式如下: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得. 2.双方均不主张房屋所有权的,可以对房屋进行拍卖,然后就所得价款进行分割. 3.一方主张产权的,可以由一方获得产权后对另一方进行补偿. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包

企业停业辞退员工给补偿吗

企业停业辞退员工给补偿,根据<劳动合同法>第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算:不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市.设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年.本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资.

北京的单位集资房有产权吗

北京的单位集资房是有产权的,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证.集资房不能在市场上自由转让,产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款.购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况. 集资房的土地使用性质是属于国家划拨,商品房的

单位集资房为什么不限购

单位集资房不限购的原因是单位产权和企业产权的房屋不限购.集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋.单位集资房属于单位集体产权,所以单位集资房不限购.如果职工是全额集资,将

单位集资房是公有住房吗

单位集资房不是公有住房,说明如下: 单位集资房不是公有住房,二者定义是不同的.单位集资房是职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免,而公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有. 相关说明: 1.根据<经济适用住房管理办法>(建住房[2007]258号)的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划.城市规划.住房建设规划的前提下,经市.县人民政

单位集资房没有房产证怎么过户

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工

单位集资房产权多少年使用权

单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断.一般情况下,住宅属性就是70年产权,商业用地就是50年产权.然后还需根据拿地的年限减去一定的时间,假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋,那么就产权年限就要减去这闲置的10年. 一般土地使用期限,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.工业用地50年教育.文化.体育.卫生等公益事业性土地使用年