房产证上的名字重要吗

房产证上去掉名字,并且没有贷款的,只要携带房产证,身份证,土地证到房管局提出申请,申请过后会给一个序号,然后凭着序号到窗口办理直系亲属减名字,就要携带申请书,身份证赠与协议书,房产证跟土地证,纳税证明到房管局办理减名字的手续,如果房屋没有贷款的话,减名字是非常简单的,只要80元的工本费,不需要缴纳其他的费用,如果房子有贷款,并且贷款没有结清的话,就不能减名字,必须在贷款全部结清以后才能办理,直系亲属减名字和普通人是一样的,有两种的方式,一种是买卖,另一种是赠与其中,赠与的需要携带申请书,身份证赠

结婚后房产证加名是不是离婚时能分到房产房产证是房产权利归属的证明,房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,意味着房产的权属发生变化.换言之,房产加名行为一旦完成,则产生财产转移的法律效力.所以一般在房产证上加名字是能分到房产的. [法律依据] <新婚姻法解释三全文>第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.

一.有房无贷办理流程是: 1.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改. 二.有房有贷办理流程是: 1.先

房产证上加名字需要交纳一定费用的,一般有以下情况: 1.无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理; 2.有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理; 3.房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作. [法律依据] 根据<民法典>第二百二十三条:不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积.体积或者价款的比例收取.(民法典生效时间为2021年1月1日)

婚后房产证上加名字算共同财产.但认定为共同财产分割时并不一定就是平均分割.分割时有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素. [法律依据] <民法典>第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金.劳务报酬: (二)生产.经营.投资的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同财产,有平等的处理权. (<

需要先去银行办理抵押手续变更,一般可以分为三种情况: 第一种情况: 如果房子还有债务情况,不管是要加谁的名字,都必须要争得抵押权人的同意才可以,一般情况下是不会同意的,所以最好还是等房贷全部还清以后,再增加或者去除名字. 第二种情况: 如果房子没贷款,需要加配偶的名字,夫妻双方需要携带本人身份证.结婚证.房产证.土地证(原件)到服务中心房管窗口进行办理.乡镇房产至各乡镇房管所办理即可. 第三种情况: 房屋在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况).或是陌生人,原理都是一

1.假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行,具体的房本上加子女名字流程如下: 房屋赠与办理流程: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书. (2)受赠人凭原房屋所有权证.赠与书,根据<契税暂行条例>规定缴纳契税,领取契证. (3)办理公证. (4)办理房屋所有权转移登记手续. 房屋买卖流程: 相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法,一是赠与的费用过高:二是房产继承的流程也比较复杂,根据<中华人民共和国继承法>规定,法定继承人继承土

房产证上如果有其他人的名字,说明该房产是共有财产.如果婚后在房产证上加上配偶的名字,可以视为对夫妻双方婚前财产的归属进行了约定,应认定为夫妻共同财产.如果房产登记中有另一方的名字,对方就有了产权的份额,但当有分割的时候,不一定是其中的一半.<中华人民共和国婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资.奖金:生产.经营的收益:知识产权的收益. 法律依据 <中华人民共和国婚姻法>第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资.奖金

1.要注意带齐所需证件:所需证件是房产证.户口本.身份证.婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件. 2.要注意自己亲自到场办理:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场. 3.要注意收费标准的不同:无贷房子房产证上加夫妻名字收费为150元左右:无贷房子房产证上加子女的名字收费为200元左右.