如何添加房产共有人

添加房产共有人详情如下:

1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下。

2、房屋无贷款或贷款已还清要加子女的名字。大部分人会误认为父母房屋加子女名字是天经地义,是非常简单的事,不会太复杂,也不需要什么费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。

时间: 2024-11-25 15:15:18

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如何取消房产共有人

取消房产共有人主要分为买卖.赠与等情况.须经共有人同意,并办理相关手续,去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关. 如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本.房产证.到公证处办理夫妻财产约定, 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名

房产如何添加子女为共有人

需要夫妻俩把住房产权,买卖或赠与过户给子女一部分,使得子女成为住房共有人. <房屋登记办法>: 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请. 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料:因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证. 加房屋共有人的目的,一是房产权的主人考虑权属清晰,有继承人,在房产证共有

按份共有房产能变更共有人吗

房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同的房屋享有权利并承担义务.这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务.按份共有的房产也是可以进行变更共有人的,因为只要双方只要所有的共有人达成一致的协商就可以进行变更,然后需要拿着相关的资料到当地的房产管理部门进行相关的手续,经过审核批准之后,变更后的共有人就会拥有了法律效力.房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共

房产如何增加共有人

房产增加共有人的流程是: 1.准备相关证件资料.带好三证,结婚证.身份证.房产证的正本及复印件. 2.登记办理.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理抵押变更手续.去银行办理抵押变更手续,详细情况需要咨询银行方面. 4.更改初始密码.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,如果需要更改的话之后可自行更改.共有关系存续期间,部分共有人擅自处分

房产证如何添加共有人

房产证添加共有人的方法为夫妻双方本人带好身份证.结婚证.房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可.乡镇房产至各乡镇房管所办理即可.具体流程如下: 1.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后

如何在房产证加共有人

房产证上加共有人要到房管局直接办理按揭房子不能加名字,必须要把银行的贷款还清之后才能办理房产证名字变更,但是如果刚买了房子,还没有办理贷款的情况下,可以直接找开发商在合同上加上名字.不过想在房产证上加上配偶的名字,可以选择赠与买卖的方式,还可以选择做房屋析产登记,要先到公证部门办理房屋的夫妻戏产公证手续,然后到财税部门办理完税或者免税的手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后拿着房地产登记申请书完税或者免税的证明,夫妻析产协议书等资料,再到国土,房管局交易登记中心进行登记.

抵押房产贷款条件是什么

1.用来进行抵押贷款的房子要是你自己的房子. 2.需要有固定的工作,收入比较稳定,能够按期来偿还贷款. 3.要有民事行为的能力,满足18岁,贷款到期时的年龄不超过65周岁. 4.如果有房产共有人的,共有人要认可其贷款行为,并愿意共同承担法律责任. 以上就是小编给大家分享的抵押房产贷款条件相关内容,希望对大家有所帮助.

集资房有房产证怎么更名

集资房有房产证更名程序如下: 1.办理集资房房产证,取得房屋的完全产权.办理房产证的程序是,房主缴纳契税.印花税.公共维修基金(开发商代收),然后开发商把资料上报房地局,房地局审核后颁发房产证. 2.办理登记手续进行更名过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 办理房产证的过程中如果没有缴纳契税.印花税.公共维修基金三项税费,可以到开发商处更改购房合同,把合同上购房者的名字换成新任房主的名字,由新任房主缴纳税

如何防止离婚夫妻财产隐匿或转移

1.掌握夫妻共同财产状况.财权最好不交给一人,房产证书上注明自己为房产共有人,拥有企业股份的,关注财务报告.资产审计报告. 2.注意保存相关凭证.要注意收集产权证复印件,家具.电器.贵重首饰购买发票,股东出资.财务报表.开户行.账号等书面证明. 3.迅速及时取证.将家电等财产拍照并请朋友在财产清单上签字. 4.及时申请财产保全. 5.要关注借款去向,注意银行记录.刷卡记录,最好有相关证人,以防伪造债务. [法律依据] <婚姻法>第47条,离婚时,一方隐藏.转移.变卖.毁损夫妻共同财产,或伪造债