业委会可以自己成立物业公司吗

一般的资质条件主要包括: (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业. (2)一定数量的注册资金. (3)有符合规定的公司名称和公司章程. (4)有固定的办公场地和设施. (5)有必要的管理机构和人员. (6)有符合国家法规政策的经营范围. (7)能够独立承担民事责任. [法律依据] <物业管理企业资质管理办法>第二条规定,在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质,实施对物业服务企业资质管理,适用本办法. 本办法所称物业服务企业,是指依法设立.具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企

1.首先看是不是小区有业主委员会,像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题,再说小区的业主也肯定不好打交道,如果你是业主,可以凭一腔热血来管理, 2.不要成立物业公司,因为不值得,可到社区备案,小区自治,当然是要小区的业主同意, 3.不要想着赚钱,充分的去了解情况,像,水电费是不是收上来,公共水电是不是亏损,房屋有没有质量问题,为什么会收不上物业费,你是不是可以解决等,如果你可以,可以具体再咨询,

如今,随着新建楼盘越来越多,小区房屋不断增加,物业公司相对发展起来.那成立物业公司如何起名?带大家一起了解下吧. 物业公司起名字,应该先看看比如名字是否侵权,是否符合本行业特点,是否和当地文化冲突等等.另外,物业公司起名还要注重公司名称专业性.品牌战略.行业特点,同时,从现代市场紧密结合的角度看,还要注意企业名称的"国际性: 其实,90%的人是不适宜起大气的公司名称的,因为90%的公司不会成为大公司,只有大公司才可承受大气的名称,换一种说法是,只有10%的人才能承受大气.大气的公司名称对90%的

1.办理营业执照 成立新物业公司首先第一步就是办理营业执照,一般在办理营业执照前,需要先核名,因此需要申请人到工商局申请公司名称. 2.公司名称 申请人要想到即将成立物业公司的全名,一般要求公司名称中含有"物业管理"."物业服务等字样". 3.注册资本 目前已经取消了公司注册资金的认缴制了,因此对于资金这块,不需要有太大的担忧.就算手头暂时没有钱,也是可以先去注册的. 4.注册地址 在注册公司时,要把公司的地址填写在营业执照上,因此所提供的地址一定要是真实有效了.还

业主委员会不可以对小区公共收益进行分配的,因为小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配,是需要召开全体业主大会,由全体业主进行投票来决定分配的. 业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权. 业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2年到3年,可连选连任.业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任.

物管会和业委会的区别有服务主体构成不同.物业管理主要是由物业公司构成,而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成.物管会和业委会的的管理不同.物业管理主要管理物业的事物,如小区的治安.环境卫生等,而业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责和物业公司事物的沟通和管理.物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意,如涨价或改变某些公共设施的使用性质,而业主委员会是由业主大会会议选举产生,可以对物业申请的事项进行决定.业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系,以及聘用与受聘的关系.物业公司

1.召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司 2.由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书 3.联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4.由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允 5.评标,并选出中标的物业公司 6.由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决 7.表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场.

一般小区里面除了物业之外,还会成立一个业委会,主要是服务于小区内的事务.然而,业委会属于什么组织?带大家了解下吧. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织.业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式. 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1.由业主或业主大会会议选举产生,依照<物权法>.<物业管理条例>,以及各地的相关办法依照程序产生:2.对于较大小区,业主先按照

业委会的职责制定和修改业主大会议事规则.制定和修改管理规约.选举业主委员会或者更换业主委员会成员,监督业主委员会的工作.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人.筹集和使用专项维修资金.改建.重建建筑物及其附属设施.法律.法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责.决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.业主委员会,是指由物业管理区