公共维修金如何使用

关于公有住房公共维修金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.不同地区安实际情况进行确定及调整. 法律依据:建设部和财政部165号令<住宅专项维修资金管理办法>的规定表示,商品住宅的业主.非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定.公布每平方米建筑面积交存首期

出售公有住房公共维修金缴纳依照1998年11月9日建设部发布的<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>第五条规定,公有住房在销售时,购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金.维修基金应由业主向售房单位交纳,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.可见,这笔资金应该由业主向售房单位交纳,其性质是属于业主共有的. 在首期公共维修基金应由谁负担的问题上,建设部的"办法"与各地的地方性规章有

单位公有住房应当建立住房共用部位.共用设施设备维修基金,专项用于公有住房出售后住房共用部位.共用设施设备的维修.更新和改造.售房单位应当从实际收取的售房款中按照设置电梯的高层住宅为售房款总额的30%至40%,其他住宅为售房款总额的20%至30%的比例,提取维修基金,该项维修基金归售房单位所有.购房者应当按照实际交付的购房款总额2%的比例,直接向售房单位交纳维修基金.公有住房售出后未建立维修基金或者维修基金提取.交纳的标准低于前条规定的,售房单位和购房者应当依照规定,建立或者补充维修基金. 售房单

商业用房办了房产证用交税,包括如下费用: 缴纳公共维修金,契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员,开发商会详细告知.需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证. 缴纳税费情况如下: 卖方 1.个人所得税3% 2.交易手续费1% 3.合同印花税0.5% 4.土地增值税6% 5.营业税5.6%(差额部分) 买方 1.契税3%

商业房产证在办理的时候是没有具体的时间限制的,只要有购房付合同就可以办理了,如果办理的是临时产权证的话,办理时间比较长,比较费事. 如果按照正常手续走的话就会很快,商业房产证的办理流程是:第一步需要与开发商签订委托协议,第二步需要缴纳房产证代办费,然后收好票据,第三步需要到相关部门缴纳公共维修金和契税,然后保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并且交给开发商进行下一步申请工作,再之后就可以申请办理房产证了,然后需要按照约定的时间领取房产证就可以了.

1.66万的房子首付大概在22万元左右.首付款通常都是房款的百分之三十,然后再加上契税和公共维修金之类的话差不多是22万元了. 2.其实首付应该交多少钱也需要看当地政策的,还有购房的属于自己的第几套房子也有很大关系.有的地方首套房屋最低首付款可以是总房款的百分之二十.如果是第二套房子,那么首付款最起码需要付房款总额的百分之五十.

办理商铺房产证流程如下: 1.开发商办理初始登记.办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件. 2.填写相关申请表格.申请人需要填写申请表,填写之后开发商对此签字盖章.有的开发商手中会存有已经的盖好章的表格,申请人只需到开发商处领取并填写即可. 3.拿会测图或会测表.申请人可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取. 4.领取相关证件.要注意领取前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全. 5.办理房产证所需材料.包括盖章的申请表,房屋买卖合同等.

证明名下房产需要去送房屋所在地房地产主管部门办理名下房产证明.具体流程如下: 1.初始登记.开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据商品房销售管理办法第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门. 2.填写申请表.申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了. 3.准备会测图.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.

全款房有房产证,交清全额房款并且缴纳全部税费后一个月左右就能拿到房产证.办房产证主要流程是: 1.初始登记.根据我国相关的法律规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内,将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理. 2.填写申请表.申请表主要是指不动产登记申请表,这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载,或者直接去登记中心领取.通常来说,申请表填写之后需要开发商签字盖章. 3.拿会测图表.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,所以也是大家申请产权登