售后包租的买房者有何风险

买房可能会遇到的风险: 1.开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房: 2.开发商恶意搭售商品房: 3.商品房的逾期交付: 4.发展商对房屋设计单方面做出重大调整: 5.房屋的"裂"."漏"是个大问题. [法律依据] <合同法>第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见

多人合伙买房的风险有: 1.使用风险,属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人: 2.合作风险,合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意,决定权难以确定: 3.市场风险. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

办假离婚买房的风险是:若房产是在离婚期间购置并取得房产证的,应属于一方婚前财产. 我国<婚姻法>明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产. 因为我国法律上并没有"假离婚"的说法,离婚的方式只有两种:一是协议离婚,到婚姻登记处办理:二是诉讼离婚,到法院按法律程序处理. 一旦婚姻关系依法解除,则法律上与真离婚产生一样的法律效果. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产: (二)一方

全国各城市陆续重启限购政策,许多没有购房资格的人就开始打起"借名买房"的主意.那么"借名买房"有哪些风险呢1.风险一.钱房两失:风险二.所有权不受保护:风险三.房子被登记人出售无法追回:风险四.登记人对房屋进行抵押等.借名买房的购房人虽然自己是真正意义上的"户主",但是由于房屋表面上被登记在出名人的名下,依据我国法律对不动产物权所有权的规定:"不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定

买房不过户不发生效力,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易;房屋权利受到限制;卖房者对房屋没有产权,只有使用权. <中华人民共和国物权法>第九条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

对于离婚买房,没有特别的政策规定.只要离婚后当事人名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格. 但如果是假离婚为买房的,国家现在出台了<关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录>,加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度,以打击假离婚买房的. 假离婚买房新政策如下: 当事人有以下行为之一的,由民政部门列入严重失信名单: (一)使用伪造.变造或者冒用他人身份证件.户口簿.无配偶证明及其他证件.证明材料的: (二)作无配偶.无直系亲属关系.无三代以内旁系血亲等虚假声明的: (三)故意

1.风险较小 相对于全款买房,贷款买房的风险要小一些,因为全款买房需要一次性支付所有的房款,假设房子存在问题,是会造成很大的损失,而选择贷款买房的话,首先首付资金有限,其次除了购房者关心房子的问题,银行也会对房子进行审查的,等于多了一层保险. 2.投入少 贷款买房是现在买房常见的方式之一,特别是手头经济不充足的朋友,可以通过先支付首付款,然后再逐月还款的方式就可以买到自己居住的房子.因此可以看出贷款买房钱少也可以买房. 3.资金活 贷款买房不需要一次支付所有在房款,那么贷款者可以将资金用在其它项

在实践中,借名买房通常会面临以下法律风险: (一)如果登记购房人反悔,事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难: (二)如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产: (三)如果名义产权人意外死亡,该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承: (四)如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同. [法律依据] <合同法>第七条,当事人订立.履行合同,应当遵守法律.行政

1.为买房假结婚,那么房子属于"假夫妻"婚后共同财产,婚后财产就涉及到房产的分割. 2.法院判决的风险:一旦发生纠纷,涉及到房产的分配,法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产.