农村集体土地征地拆迁流程是什么

农村集体土地征地拆迁应当符合土地规划和征收条件,作出征收决定后应当拟定征收补偿方案,予以论证和公布征求意见,举办听证会修改方案,对被征收人按照征收补偿方案进行赔偿安置。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第九条规定,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

时间: 2024-10-19 21:35:15

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农村集体土地可以转为国有土地吗

农村集体土地可以转为国有土地,在征地报批前,市.县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途.位置.补偿标准.安置途径等以<征地告知书>的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户. [法律依据] <土地管理法>第八条,城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.

有集体土地使用证拆迁补偿怎么算

集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地.集体土地是中国土地所有制的一种形式. 集体土地使用证拆迁补偿按照土地使用的用途来确定.一般包括土地安置费.土地补偿费等.有需要,还可以获得安置补助费. <中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省.自治区.直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定.

农村集体土地房屋买卖是否有效

农村集体土地房屋买卖有效,但是必须具备相应的条件. 根据<土地管理法>第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效. 农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员: 2.受让人没有其他房产: 3.该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准: 4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.

征收农村集体土地补偿款如何发放

征收农村集体土地补偿款应该一次性发放,农村土地征收补偿款是一次性补偿. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.

农村集体土地使用证是什么呢

集体土地使用证,是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证,受法律保护.农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件,是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权,但是集体土地使用证并不允许随意进行出让或者用于非农业建设的用途. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法实施条例>第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确

农村集体土地使用证是什么

关于定额发票的有效期,你应该仔细看下定额发票上是否有()年有效,一般在正下,或者左边,如果有的话,那就按上面的日期来判断是否过期,如果过期,就无效了,如果定额发票上没有有效期的话,一般还可以继续使用,但是如果税务局出文停止使用以前版本的旧的发票,而改用新版本的话,那就无效了,所以问下当地税务会更保险点. [法律依据]<中华人民共和国土地管理法实施条例>第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有

集体土地征地流程是怎么规定的

1.发布征地通告: 2.征询村民意见: 3.地籍调查和地上附着物登记: 4.拟订"一书四方案"组卷上报审批: 5.征用土地公告: 6.征地补偿安置方案公告: 7.报批征地补偿安置方案: 8.批准征地补偿安置方案: 9.土地补偿登记: 10.实施补偿安置方案和交付土地.

集体土地征地补偿款应支付给谁

国家在征用农村集体经济组织的土地时,土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方,即农村集体经济组织,由农村集体经济组织所有,而不能直接支付给村民个人. [法律依据] <土地管理法实施条例>第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有:地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有.征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用.需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用:由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位:不需要统一安

集体土地使用证补办流程是什么

补办流程如下: 1.土地权利人向原土地登记机关报失. 2.土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失. 3.土地权利人应提交补办土地证书的申请书.媒体上的声明原件:营业执照副本.组织机构代码.法人代表身份证明及身份证复印件.授权委托书.受托人身份证复印件;原权源资料等. 4.填写土地登记申请书.土地登记审批表,实地勘测. 5.经审核,属补发之列的,土地登记机关应做出补发公告,自公告之日起30日内无异议的,予以补发. 6.单位领导审批.签字.盖章. 7.补发的土地证书应注明补发字样,填