房屋买卖合同可以代签吗

根据我国法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,可以代签。如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。

【法律依据】

《民法总则》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。(《民法总则》将于2020年12月31日失效)

《民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。(《民法典》生效时间为2021年1月1号)

时间: 2024-12-25 11:50:23

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代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第七条,国务院建设行政主管部门.土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作.

网签房屋买卖合同要注意什么

网签房屋买卖合同时,需要注意以下事项: 第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证. 第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能不填或漏填. 第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等. 第四,面积确认及面积差异处理. 第五,网签时一定要认准交房日期是否确定. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与

签房屋买卖合同应该注意什么

签房屋买卖合同应该注意的有: 1.确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性: 2.交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致: 3.合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话: 4.合同签署中不要留白和随意涂改. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

代签房屋合同生效条件有哪些

代签房屋合同生效条件有: 1.取得授权或者被代签人追认; 2.必须有亲笔书写的授权委托书; 3.需要提交由委托人出具的授权委托书,还要提交委委托人和受托人的身份证明; 4.委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.

签房屋买卖合同要什么条件

根据我国房地产管理的有关法律规定,正式签订房屋买卖合同应具备以下条件: (1)合同双方都必须具有相应的民事行为能力. (2)售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示房屋买卖合同应该是双方在平等的基础上,共同协商的结果. (3)合同的内容不得违反法律和行政法规. 法律和行政法规是国家制定的,具有强制效力,任何单位和个人都必须遵守法律和法规.因此购房者和售房者所签订的房屋买卖合同也必须遵守法律和行政法规.比如购房者和售房者在合同中约定,购房者所应交纳税费一律免缴,该条款就违反有关的

商品房预售合同能代签吗

商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦.如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第五条:商品房的认购.订购.预订等协议具备<商品房销售管理办法>第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同.

房屋买卖合同怎样才具有法律效力

根据我国物权法.合同法及相关法律规定,合法的或者说受法律保护的房屋买卖合同,必须是具有完全民事行为能力.符合法定条件的交易双方自愿签署,协议内容不违反法律法规强制性规定,交易的房屋不存在查封.抵押.限制交易等情形. [法律依据] <民法总则>规定, 房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力.房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认.

女儿可以代签二手房买卖吗

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房产买卖合同没网签不是无效,只要各方当事人真实意思表示,且不违反法律规定,就合法有效.网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.