在我国土地使用权有什么规定

《宪法》第十条规定:城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

《土地管理法》第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

《物权法》第118条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资资源,单位、个人依法可以占有、使用和收益。

第120条用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

时间: 2024-11-10 07:49:07

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在我国土地使用权证如何补办

在我国土地使用权证的补办程序是: 1.土地登记权利人应在媒体上刊登土地权利证书遗失.灭失声明,15天后,持刊登声明.遗失.灭失原因的书面说明等,向原土地登记机构提出补证申请: 2.土地登记机构受理补证申请后,应当及时进行审核,补证登记应予以公告: 3.经原批准机关批准后记载于土地登记簿,并予以换发或补发土地权利证书. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>第三条,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

我国土地使用权限都分为哪些

土地使用权限只有土地划拨和土地出让两种形式. [法律依据] <土地管理法>第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护.管理和合理利用土地的义务.

我国土地使用权的取得方式有哪些

我国<物权法>对建设用地使用权的取得方式规定了两种,即出让和划拨.出让是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式.出让是有偿取得使用权的方式,国家将建设用地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金.划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后,将国有土地交付其使用,或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.划拨是无偿取得建设用地使用权的方式,因此法律严格限制以划拨方式设立建设

土地使用权人出租可以吗

土地使用权人出租可以.土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同.租赁合同不得违背国家法律.法规和土地使用权出让合同的规定.土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第三十一条,土地使用权和地上建筑物.其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记.由此可知在我国土地使用权是可以出租的.

土地使用权人可以出租土地吗

土地使用权人出租可以.土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同. 租赁合同不得违背国家法律.法规和土地使用权出让合同的规定.土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同. [法律依据]根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第三十一条,土地使用权和地上建筑物.其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记.由此可知在我国土地使用权是可以出租的.

商铺产权多少年

1.很多人都会购买商铺进行投资,商铺的性质也是多种多样的,不用性质的商铺使用权限也是不同的,比如说纯商业的用地的商铺,根据我国土地使用权出让规定,商业.旅游.娱乐用地这类纯商业用地的商铺使用权限为40年. 2.如今很多商铺都是上面可以居住,下面用来做生意.这类的商铺和纯商铺又是不一样的.它是属于综合型用地,一般商铺的使用权限都是50年.不过有的商铺是因为开发商开发商拿这块地时,土地性质定义为住宅使用用地,沿街部分的住宅将它建为商铺时,通常是不会更改它的土地性质,因此它上面的商铺理论上也是拥有70

在我国谁来确定土地使用权

土地的使用权是由政府的土地行政部门来确定的. [法律依据] <土地管理法>第五十八条之规定,有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: (一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (四)因单位撤销.迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; (五)公路.铁路.机场.矿场等经核

我国房产土地使用权期限是多久

根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年: (二)工业用地五十年: (三)教育.科技.文化.卫生.体育用地五十年: (四)商业.旅游.娱乐用地四十年: (五)综合或者其他用地五十年.

在我国规定土地使用证变更多久

在我国规定土地使用证变更需要的时间是应当按照办理完毕的时间来确定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记. 根据<城市房地产管理法>第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.