验房空鼓标准

1.毛坯房阳台和雨罩外饰面要根据设计要求完成施工. 2.毛坯房的管道.电气设备要按照安全标准施工,并按规定完成安全检测. 3.屋面工程做好后要进行蓄水的试验. 4.各房间地面的混凝土表面要保持平整.压实,无裂缝.

1.墙面:毛坯房墙面验收时,一般看空鼓的问题,可以用小木锤敲击墙面,如果有空鼓的话马上就能听出来. 2.地面:地面平整度很重要,要是地面不平整将会影响今后居住.应检查地面是否有反砂情况,如果反砂比较明显的话,要及时处理好. 3.门窗:检查门窗一定要看推拉时是否方便,看表面是否有开裂现象.其次,门窗五金配件也很重要,要看配件是否牢固,密封条会不会松动. 4.查电路:电路是毛坯房验收的重点之一,验收时,应检查每个开关.插座是否可以使用,直接用电笔就能检测出是否有电. 5.验厨卫的防水:验收厨卫是否防

1.验房第一步先从房屋的外观开始,主要看房屋的外观是否立面.看外墙的瓷砖和涂料.单元门以及楼道. 2.再进行房屋内部的验收,室内需要检查的比较多,其中包括:入户门.门.窗.天棚.墙面.地面.墙砖.地砖.上下水.防水存水.强弱电.暖气.煤气.通风.排烟.排气等. 3.闭存水试验是验房时必须要做的项检查,还有检查水表是否存在空转问题,如果在验房的过程中发现了任何问题,一定要即使告知开发商,并请施工人员进行维修,维修好后需要再次验房.

可以找一些验房机构去选择验房师,在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建.水电.暖通等工程都要全通.还有需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准,并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器.出具专业的验房报告. 精装房验房标准: 1.检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走.检查卫生间通风,应在吊顶下留通风口.留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力.在烟道.通风口处还要用手电

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.

查看前期资料--拿钥匙--验房(内部,外部)--交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西.<住宅质量保证书>(可带走).<住宅使用说明书>(可带走).<建筑工程质量认定书>.交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量,包括门窗,阳台等部位有没有裂开的情况,检查墙体平整度,有没有渗水或者是有裂缝,特别是查看一些墙体有没有水迹,特别是一些山墙,厨房,卫生间,顶面,外墙等地方如果有的话,也得要尽快的查明原因,仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况,如果有空鼓,一定要责成陪同

1.开发商首先会为业主出示<建设工程质量认定证书>,随后业主领取<竣工验收备案表>.<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>以及<房屋土地测绘技术报告书>,开发商会对这些证件进行说明.此外,开发商还会给业主各种相关验收表格,例如<住户验房交接表>.<验收意见表>等等. 2.买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况 3.按照购房合同的约定标准验楼 4.验完楼后,买家

装修完了要找人验房,验房要注意: 一.验防水防水这关很重要,指的是厨卫的防水.验收防水的办法是:用袋子装满沙子罩着排污.水口,再加以捆实,然后在厕卫放水约高2cm.然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花. 二.看墙壁有没有明显的裂缝,有的话要把裂缝处刮了重修.其次就是看墙壁有没空鼓,方法是:拿个锤子在墙壁处敲击,有明显的回音处就是空鼓处.渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水. 三.验管道,指的是排水.污管道. 四.验地平.一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,

1.检测空气质量 在精装房子验房之前,要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测,因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的,购房者可以直接申请退房. 2.房屋结构.验收精装修的房子一般结构不会出现太大的问题,但是验房也不可以忽略,可以对比一下房屋结构是否和合同一致,房屋面积是否和合同一致,还有就是房屋层高是否和承诺相符. 3.墙体验收 用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓,砖墙检测也一样,空鼓率在15%可以接受:观察房屋内墙体的颜色是否均匀.光滑,是否存在颜色不均.不光滑的现象. 4.地面验收.看地面的地板