买房的五证有哪些

买房五证是指: <国有土地使用证>,这个证是由市规划委员会核发的.也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权,同时也会告知这块土地使用年限,比如住宅用地70年.工业用地50年.商业用地40年等等. <建设用地规划许可证>,这个也是市规划委员会核发的,没有这个证说明土地使用是非法的.开发商盖房子啊,必须符合城乡规划的范围,不能随意乱盖. <建设工程规划许可证>是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证.没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建

1.五证是指:<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<商品房预售许可证>. 2.<国有土地使用证>:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证. 3.<建设用地规划许可证>:是建设单位在向土地管理部门申请征用.划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证. 4.<建设工程规划许可证&

现在买房的话是可以付八成首付的,如果在购买房屋的时候资金比较充裕,可以增加首付款的比例,因为如果首付款增加了就可以少贷款,少贷款那么就可以少还银行一些贷款的利息.但是如果经济状况并不是特别好的话,首付款可以适当降低.那么这样的话就需要多带一些款在后期给银行的贷款利息方面会多还一些.但是买房首付一定要注意,如果看到了合适的房屋,想要缴纳首付款的话,在缴纳之前需要确认所选购的房屋没有问题,核实开发商是否具备五证,不可以相信开发商的口头承诺.在付首付之前,需要把口头承诺写入购房合同中.而且购房的正常流

可以考虑先人才引进落户变成杭州户口买房,也可以考虑交满24个月的社保后买房.买房要注意查看五证,所谓五证就是指<国有土地使用证>.<建筑用地规划许可证>.<建筑工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>和<商品房预售许可证>.买房其实选择口碑好的开发商很有必要.一般好的开发商资质高.资金充足.评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房.而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,

买房必须有5证2书,5证是<建筑用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<国有土地使用证>.<建设工程开工证>.<商品房销售预售许可证>.两书是<商品房质量保证书>.<商品房使用说明书>.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证.国有土地使用证.建设工程开发许可证.工程规划许可证共五证.这是买房能否办房产证的关键.一定要参照最好是采用且不要随意修改<文本>,

在买房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题.如果不能保证之后买房交易顺利进行,最好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中.届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷.定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力.商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱.如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商.卖家一般会直接将定金退给购房者.如果开发商.卖家不退,

买房合同需要注意确认出卖人信息.合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写,在这里,购房者应该重点查看开发商的名称.营业执照注册号和企业资质证书号.其次是查验开发商五证.在签购房合同之前,开发商应该向购房者出示五证,也就是<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>.在查看五证时,购房者要让开发商提供原件,同时还应查看原件的批注日期及使用和出售面积的多少,要知道五证不全

认筹买房和开盘买房区别是: 1.认筹买房的形式主要有内部认购.VIP认购.认筹等.购房者在开发商那里填写个人资料,交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡.VIP护照.VIP消费卡或认筹卡等名称的"证书",之后等开发商开盘预售或解筹.认筹买房通常情况下是开发商还没取得销售许可证,或者缺少其他一些要素,但是开发商想缓解销售压力,同时也了解一下市场行情,而拿出一些房子卖.开发商通常是在销售证办理中,但还没有拿到,又着急卖的情况下会有认筹. 2.开盘买房是指楼盘在建设中依法取得了"

买房签合同注意事项有: 1.首先要确认开发商是否具备"五证". 2.使用规范的合同文本. 3.查验有关证明文件. 4.买期房要注意合同建筑面积的约定. 5.买期房合同中要约定条件和时限. 6.签合同时要注意查验房屋质量问题并明确物业管理事项. 7.要注意合同文本中补充协议的内容和约定的违约责任.