因为疫情不能按时交房怎么办

因疫情不能按时交房的,不算违约,疫情属于不可抗力之一。因此,当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的解决方式。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力,具有客观上的偶然性和不可避免性,主观上的不可预见性以及社会危害性。

时间: 2024-08-24 19:06:39

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开发商不能按时交房该怎么办

开发商不能按时交房的处理方法是:首先进行协商,协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条,逾期交付使用房屋的,按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.

开发商不能按时交房怎么办

开发商不能按时交房的处理方式是,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间.购房人如果想解除合同,应当先进行催告. [法律依据] 根据<合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

开发商不能按时交房怎么处理

开发商不能按时交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失:经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担.

开发商没有按时交房能退房吗

开发商没有按约定时间交房,购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的.合同的解除分为约定解除和法定解除. 1.约定解除:如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话,开放商未按时交房,购房者就可以按合同的约定解除合同,退房并取回购房款; 2.法定解除:如果合同上没有明确约定违约责任的,购房者需要以书面形式向开放商发催告函.三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,退房并取回购房款.根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>

开发商不能按时交房需要怎么解决

根据<合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.此外,当事人一方交通事故伤残鉴定要多少钱明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如果想解除合同,应当先进行催告. [法律依据]根据<合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承

开发商没有按时交房违约金是多少

根据<合同法>第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

开盘和交房要隔多久

一般的时间是1年到2年之内,时间是不明确的,开盘的时候会签草签合同,上面也会有明确的交房日期.不过一般还会写着,如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿,不会有违约金的. 交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房,在合同约定的交房期限内,交付给买受人,这是开发商应履行的义务,他可以委托物业交付给买受人,但物业必须要提供委托书. 交房需要满足的条件: 1.已经核验合格. 首先,新建商品房若要交房,必须已经建设工程质量监督机构核验合格. 2.已取得交付使用许可证. 新建商品房需取得住宅交付使用

开发商交房逾期的处理办法是什么

开发商交房逾期的处理办法是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失:经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担.

期房逾期交房如何处理

期房逾期交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失:经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担.