开发商交房要提供哪些材料

房地产开发商交房流程是怎样的,说明如下: 1.通知:开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接: 2.验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验.验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证: 3.准备相关法律文件:提供<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>是开发商对销售的商品住宅承担质量责任

开发商交房后检查地暖质量的方法是观察集分水器的接头处.各种阀门处是否存在水锈水渍,观察集分水器的各个回路是否有分区标识,对地暖管做打压测试,看是否掉压. 地暖竣工验收应由主管单位组织施工.监理.建设和有关单位联合进行.竣工验收应具备施工图和设计变更文件以及主要材料.制品和零件的检测报告.出厂合格证和隐蔽工程检验记录.中间检验记录.试压记录.工程质量检验评定记录.

开发商交房的流程: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 3.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者.一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志.除了所有权外(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准),关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了.当然,风险也从此时由购房

开发商交房业主应做的检验有: 1.窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅. 2.看房顶以及墙面是否有裂痕.水渍.麻点以及鼓起的情况. 3.卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅. 4.检查屋内开关.插座以及总闸有无问题,检查电路.电视.电话插座位置. 5.检验供水管的材质,目前铜水管比较常见也比较好,检查水质是否合格. 6.检查煤气.热水器以及暖气的开关是否没问题. 7.检查客厅卧室管线是否有外露,外露的管线不仅影响美观也不安全. 8.检查屋内是否清洁,有无建筑垃圾残留. 9

开发商交房时要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书.住宅使用说明.竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等.

开发商交房逾期的处理办法是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失:经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担.

逾期交房起诉需要的材料包括:证明当事人主体资格的身份证明资料.商品房买卖合同.购房人支付购房款的收据或发票.按揭抵押贷款合同.房屋交接时间的证明.购房人受到损失的证据.房产证或产权转移登记的电脑查询单等. 法律依据: <民事诉讼法>第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据.当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集.人民法院应当按照法定程序,全面地.客观地审查核实证据.

开发商交房的时间以项目建设完成为准,包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表),小区道路.绿化.通讯.水.电.燃气.采暖等市政配套工程完工,物业进行预先验收,对相关问题进行整改后,通知业主收房,开发商进入交房阶段. [法律依据] <合同法>第九十四条,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没

新房交房注意事项:注意交房条件,根据<城市房地产开发经营管理条例>第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用:不经验收或者验收不合格的,不得交付使用.由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房.另外要先验房再办手续.现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房.对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的