新房收楼要注意哪些事项

一.收楼的注意事项有哪些 1.测面积 收房时要提前准备好笔.本.卷尺等,实地测量房子的面积与购房合同面积是否一致. 2.检查墙体 用安全锤敲击墙面,看是否存在空鼓的情况,如果敲击出现空响,要及时处理. 3.测防水 防水对于房子来说很重要,尤其是厨房和卫生间的防水,可以做防水试验. 二.新房收楼须知有哪些 1.在收房时要实地测量面积,用卷尺测量面积并在本上做记录,看面积与购房合同面积是否一致,如果差别过大要找开发商及时处理. 2.收房时要注意看墙体是否有空鼓或开裂的现象,室内的墙面要用安全锤敲击,

新房验房收房交房注意事项如下: 1.收房注意房款约定.房款结算时间,交房时间,应该提前约定好并写入合同中. 2.物业费可以按月交<物业服务收费管理方法>规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月.季度或年度算,最多可以预收半年. 3.物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议. 4.缴纳契税签协议. 5.先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决. 6.建议业主集体收楼. 7.买房尽快收房

毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料.抹灰层质量.有无歪斜等.针对墙体要注意墙体使用的材料是是红砖.轻体砖.煤渣砖.空心砖.还是预制板.抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况.墙面平整度是否合格:厨房.阳台.卫生间的地面是否比其它地面低等.顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房.阳台.卫生间的顶面有无渗漏水现象.另外,毛坯房收楼注意事项还包括:门窗.上水.下水.地面防水.强电.煤气.暖气.中央空调.厨房的排烟道,卫生间的排风等事项. 最后,还要提醒广

1.一定要注意售楼的具体期限,因为一旦错过收楼的日期后期接着就会出现很多的麻烦,所以收楼日期只能够提早不能够推迟.若实际交楼日期是超过合同上给定收楼日期的话,这时可考虑向开发商提供按照合同给出的索赔. 2.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的期限之日起承担全部购房风险责任及税费. 3.只有具备有关详细文件,才说明房屋已经具体交付条件.所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行

新房收房手续如下: 1.准备好收房资料.包括购房合同.身份证原件及复印件.交款收据.婚姻状况证明复印件.购房尾款.维修资金.物管费. 2.准备好验房工具.包括电筒.长棍子.卷尺.木榔头.相机(最好带有日期显示功能),扁形三插头小电器.易贴便签. 3.收房日期注意事项.通常开发商应该会提早通知业主收房,业主需根据通知时间进行收房. 新房收房流程如下: 1.开发商通知业主收房时间.开发商取得商品房房地产权证后通知购房者对房屋进行验收交接的时间.购房者按约定的时间进行收房. 2.对房屋进行验收.购房者

新房收房的时候,业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票.收房有两层含义,一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为,另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为. 业主在收房时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件.只有证件原件齐全,才能签署收房单.只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的

北京收房验房注意事项有: 1.不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,要写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章.对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章. 2.收房验房检查开发商出示的<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>这些文件要看原件. 3.收房验房看房屋面积是否经过房地产部门

1.墙面是否有裂痕:看墙面是否有裂痕.是否有外漏的铁丝网.钢筋. 2.地面是否平整:查看地面是否平整,要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点. 3.强电.弱电验收:在检查强电弱电时,主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具,以及室内各插座,检查开关.插座的牢固程度. 4.给水是否配套齐全:在检查给水方面的注意事项时,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否漏水. 5.排水是否正常:验收排水的位置主要是在台盆.马桶.浴缸,和卫生间.厨房.阳台地漏等,合格的

新房收房流程如下: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者.一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志. 除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房