商品房不合格质量问题谁来管

商品房产生质量问题,户主可以先和开发商进行协商,协商不成的可以请求调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉.同时,可以直接向法院起诉.房屋在保质期内,开发商是有义务对房屋进行维修的,如果是主体结构存在问题,完全影响合同目的实现的,可以请求解除合同. 法律依据: 2021年1月1日生效的<民法典>第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任. 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选

1.购买条件不同.安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保障,所以买房人若要购买安居型商品房的话,那么就必须要符合当地所规定的购买安居型商品房的条件,否则是无法购买安居型商品房的.而买房人若要购买商品房的话,一般只要买房人有钱,都是可以购买商品房的. 2.产权有所不同.安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申请为完全的房屋产权,而十年内一般都是不可以上市进行交易的.而商品房的房屋产权一般都是完整的产权,也就是说买房人可以拥有完全的房屋产权和土地使用权,其中土地性质一般都是属于出让土

分辨安置房和商品房的房产证是比较不容易的,因为安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别,只是两者房子本身有区别,安置房相对于商品房来说质量比较低. 安置房和商品房具体有如下区别: 1.土地性质.安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易.所以要看开发商是否对安置房进行产权登记. 2.产权.商品房的产权是完整的,但是安置房的产权不一定完整,很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,安置房就不是完全产权,即

拆迁安置房和商品房的区别: (1)安置房相对于商品房来说质量比较低; (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权; (3)安置房交易时间受限; (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记; (5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制; (6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面. [法律依据] <城市房地产管理法>第六十三条规定,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证

个人商品房出售条件说明如下: 商品房出售的条件,就是经常提到的五证二书. 1.五证是指房地产开发企业销售商品房时应当具备建设用地规划许可证.国有土地使用权证.拥有建设工程规划许可证.建设工程施工许可证.商品房预售许可证.这五证是为了保证房地产开发行为的土地取得,建设施工和销售环节的合法性,这样才能够保障购房人能够取得完整的商品房产权.无论是商品房预售还是现售,五证齐备,房地产开发企业的销售行为方为合法,购房人与之签订的买卖合同才是具有法律效力的. 2.二书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书,是房

安置房只有居住权,没有买卖权,不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易.商品房可以随意交易. 安置房和商品房的区别: 1.土地性质的区别 安置房土地性质和商品房是完全不同的,安置房一般是补偿给拆迁户的,土地性质是属于划拨土地,而商品房是开发商通过出让方式取得土地的,两者有一定的区别. 2.产权的区别 安置房和商品房的产权是不同的,安置房也可以叫做不完全产权房,房屋权是完全的,但是土地使用权并不一定是完全的,而商品房是两者都具备的,既有完全的房屋权也有土地使用权.在买卖交

签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改.签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚,写明违约责任的承担. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

商品房有保修期.房地产开发企业应对当其所售商品房承担质量保修责任.当事人应对合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容作出约定.因而,商品房是有保修期的. [法律依据] <建设工程质量管理条例>第40条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限: (二)屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年: (三)供热与供冷系统,为2个采暖期.供冷期: (四)电气管线.给排水管道.设备

1.产权有所不同:安居房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,大部分的安居房其实并不是完全产权,可以理解为具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权.很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金.而商品房是有完全产权的,也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让土地,也就是缴纳了土地出让金.所以,安居房在以后再次交易时,可能需要补缴土地出让金. 2.房屋质量不同:商品房的质量一般都不会存在什么大的问题,但是由于安居房的建筑利润受到限制,所以建筑商人通常偷工减料,通过这些