物业服务不好可以拒交物业费吗

拒交物业费是业主违约.业主维权应该通过合法的方式和渠道,如果业主对物业管理公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司."业主拒交物业费,是单方面违约."由于业主与物业管理公司之间有合同约定,业主不交物业费实际上是不遵守契约精神.房管部门特别是物业办是物业公司的管理部门,同时在业主与物业公司之间也应该是协调者的角色. 法律依据: <物业管理条例>第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规

未签订物业合同不可以拒交物业费.如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

1.还未交房.延迟交房的情况下,业主是可以拒交物业费的.物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的.如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房或因质量问题需要重新维修,稍后入住的情况,该时间段的物业费应该由开发商承担.如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房,那么在真正收房之日,这期间拖延的物业费则由业主承担. 2.物业公司不经业主同意,擅自更改物业服务收费标准,扩大收费范围,超出部分的费用,业主可以拒交.物业与业主之间是签订物业服务协议的,双方对于服务范围和收费标准都有明确的规定.

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

家中被盗不可以拒交物业费,物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,就不需要负责,如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务,则需要承担相应的法律责任. 根据<物业管理条例> 第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约.业主大会议事规则: (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度: (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定: (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金: (五)按时交纳物业服务费用:

根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>的相关规定,拒交物业费的情形如下: 1.对于物业公司要求交纳供热.中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4.对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6.物业公司没有和业主签合

如果没有正当理由不能拒交物业费. 拒交物业费的后果如下: 1.构成违约,承担违约责任. 2.物业可以因此向法院提起诉讼,业主很有可能会败诉. 3.物业的服务质量会下降. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

业主不能因为家中被盗而拒交物业费.物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安,并不对业主个人负责.物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,对业主被盗就不需要负责. [法律依据] <物业管理条例>第35条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.