什么是按揭付款

按揭付款就是指借款人以买房为目的,向银行申请贷款用来支付房款,然后再按照约定好的年限分期将本金和利息还给银行,银行获取利息的信贷活动.购房者将房产作为抵押,以此换来贷款,在贷款还清之前,将房产权转让.但购房者依然具有使用权,直到贷款还清后,购房者拿回房产权.用按揭的方式买房要求有足够的首付资金.

掌贷广告 最新产品快速到账! 按揭购房一般包括抵押及分期还款两个组成因素.指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式. 按揭购房贷款的主要种类是个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款).具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋.

分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息:而按揭期限长,还款的对象为银行,要支付利息. 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋. 一般分期付款用在一些生产周期长.成本费用高的产品交易上,如成套设备.大型交通工具.重型机械设备等产品的出口.

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)上,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. (1)先期预购,户型.位置利于优质选择. (2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多. (3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次.首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项

期房是指,在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房的优势有以下几点: 1.先期预购,户型.位置利于选择. 2.价格能给予较大的优惠,一般为5%-10%,甚至

目前预售许可证上的监管银行主要是指监管预售资金的银行监管预售资金银行的作用主要就是防止资金被挪作他用,从而导致购买房屋成为烂尾楼,而一旦预售款不能他用,一些开发商就可能会因为资金连接紧张而快速推盘或者是促销尽快回笼资金,是房价平稳下来商品预售许可证方面的资金,主要就是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款分别到包括了定金,首付款,后续付款,按揭付款等.

1.有关分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息:而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息: 2.那按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行:银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋. 3.一般分期付款大多用在一些生产周期长.成本费用高的产品交易上.如成套设备.大型交通工具.重型机械设备等产品的出口.其余大部分货款在产品部分

预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取.使用.预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用,从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.这对购房者而言,自然是利好消息.商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款,包括

现在很多人在购买房子时,一般会付一部分的首付,另一部分则在银行进行贷款,按揭付款.那么贷款签字以后银行就会放款吗? 在银行办理贷款签字以后,还需要进入审批评估.抵押登记.放贷等环节,一般情况下会在1个月左右放款,如果银行审批速度较快或者个人资质比较好的话,可能在15个工作日进行放款.另外,如果有担保公司担保的话,整个放款流程会缩短到一周以内. 申请银行贷款需要准备的资料有:身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.银行流水.产权证.国土证和银行其他的材料. 值得一提的是,在银行贷款签字时,需要注意相关