不能抵押的财产有哪些

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保. <担保法>第三十七条规定了禁止抵押的财产: ①土地所有权. ②耕地.宅基地.自留地等集体所有的土地使用权,除法律另有规定的以外,根据法律规定,经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押:用于抵押的乡.村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押. ③学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位,社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施. ④所有权.使用权不明或者有争议的财产.产权不明确的财

根据<中华人民共和国担保法>第三十四条:下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物: (二)抵押人所有的机器.交通运输工具和其他财产: (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权.房屋和其他地上定着物: (四)抵押人依法有权处分的国有的机器.交通运输工具和其他财产: (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的.

担保法规定,下列财产不得抵押: 一.土地所有权; 二.耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权,但担保法第三十四条第(五)项.第三十六条第三款规定的除外; 三.学校.幼儿园.医院等以公益事业为目的的事业单位.社会团体的教育设施.医疗卫生设施和其他社会公益的设施; 四.所有权.使用权不明或者有争议的财产; 五.依法被查封.扣押.监管的财产; 六.依法取得抵押的其他财产. [法律依据] <担保法>第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押.以出

物权法规定可以抵押的财产有:建筑物和其他土地附着物:建设用地使用权:以招标.拍卖.公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权:生产设备.原材料.半成品.产品:正在建造的建筑物.船舶.航空器:交通运输工具:法律.行政法规未禁止抵押的其他财产.

为了适应三权分置后土地经营权入市的需要.<民法典>对禁止抵押财产范围进行了修改,即禁止抵押的财产删除了"耕地"也就是说,耕地也可以作为抵押的标的物. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依

1.已经被抵押的房屋可以保全. 2.最高人民法院关于适用若干问题的意见第一百零二条规定:"人民法院对抵押物.留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人.留置权人有优先受偿权. 3.根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权.

预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的财产进行预抵押登记,以排斥第三人对该财产行使权力.但这只是被抵押的预备状态,实质上没有形成抵押权.而一旦正式抵押,就要进行抵押登记,对债权人形成抵押权.一旦债务人没有履行债务,财产就会被抵押. 以房产抵押为例: 预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同.购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利. 正式抵押是正式设立抵押登记,成立抵押权.债务人到期不履行债务,债权人可以就抵押财产拍卖.

为了适应三权分置后土地经营权入市的需要.<民法典>对禁止抵押财产范围进行了修改,即禁止抵押的财产删除了"耕地"也就是说,耕地也可以作为抵押的标的物. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依

抵押和质押都是属于担保的一种方式. 抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿. 质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿. 抵押与质押的区别在于: 1.抵押的标的物通常为不动产.特别动产(车.船等):质押则以动产为主. 2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以. 3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人