开发商收取意向金不退怎么办

意向金一般代表购买房屋的意向.一般情况下,双方可以通过协商解决,如果协商不成,可通过诉讼解决.买方有买房意向后,会让中介通过书面确定,并支付一定金额的意向金.中介会把意向金约定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,意向金就会转化为定金.如果这时任何一方违约,那要用定金罚则.买方如果不按协议履行,那卖方就不会退意向金. 法律依据: <商品房买卖合同司法解释>第五条规定,商品房的认购.订购.预订等协议具备<商品房销售管理办法>第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经

中介不退意向金的,购房者可以向法院起诉要求退回意向金.意向金不同于定金是可以退回的. 意向金是购买房屋的意向.在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金. 是附条件的定金,如果买卖双方没有达成协议,中介公司应当将把意向金返还给买方. [法律依据] <合同法>第115条,当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回. 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的

不退购房意向金,可以通过诉讼的方式解决.意向金一般符合条件会被认定为定金,在收受定金一方违约时,定金是应当退还的. <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第四条规定,出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人. 法律依据: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

认筹金和意向金在实际中有一些区别,当购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳"认筹金"来体现,在向房地产开发商缴纳认筹金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠,等到楼盘正式开盘时,"认筹"购房者能以"优先选择"的顺序选房.然而,根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的,也就是说认筹金无法律效应.而意向金又称诚意金,在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属

意向金和认筹金能退.认筹金和意向金属于同类款项.没签买卖合同的认筹金就是能退的.此种情况下,认筹行为不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的. 如果在认购和签订正式买卖合同时,购房者则需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现.如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还:或是否认同直接将认筹金转为定金的行为,如果双方有协议约定为"定金",则可按照合同所约定执行,那也就不能退认筹金了. 相关拓展:"认筹&q

1.诚意金即意向金.双方可协商解决或通过诉讼等.2.意向金是购买房屋的意向.在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金.但中介公司会将意向金约定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,意向金就会转为定金,如果此时一方违约,买方不履行,则支付的意向金卖方不退. 法律依据: <中华人民共和国担保法>第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一

交了购房意向金后还能退:购房人如果向房地产交付购房意向金后,没有继续购买房屋的意向了,是可以向房地产开发商要求返还购房意向金的,但是如果交付的是定金,房地产开发商可以不予返还. 法律依据: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第四条 出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返

意向金与定金区别: 1.约束力不同.意向金性质上属于合同预付款,没有定金罚则的效力,可根据涉案合同具体约定进行处理.一般情况下,意向金可退回给买方,而定金性质上有承约定金,违约定金,立约定金等担保形式,它将约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还.或者双倍返还. 2.表现形式不同.意向金需要签订订购书,预购书,它是主合同前的预约合同,而定金是实践合同,以交付为准,并从属于主合同. 3.法律后果不同.意向金一般可退还,定金一般无法退还. [法律依据] 根据<担保法>第89条规定,给付定金的一

认筹金不退建议先进行协商,协商不成的,可以到工商局或房管局进行处理,此外还可通过司法途径保护自己的合法权益. <工商行政管理所条例>第三条规定,工商所的基本任务是:依据法律.法规的规定,对辖区内的企业.个体工商户和市场经济活动进行监督管理,保护合法经营,取缔非法经营,维护正常的经济秩序.