卖自建房要注意什么

农民的自建房可以买卖,但是有前提条件: 1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖,宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的. 2.卖了房屋后失去宅地基使用权,且无法再次申请宅基地,这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的.因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内

城市房子最长产权七十年,这个是所有人都知道的,农村自建房是宅基证,是集体土地,产权归集体所有,只要是这个村集体的户口就可以永久无偿使用.农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地,修建的用于居住使用的房屋.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书.申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律.法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.如果土地是属于集体所

国家允许期房预售.期房预售更通俗的说法叫做卖期房.卖楼花.就是消费者所购买的只是图纸上的房屋,能看到的往往只是一片光秃秃的土地.期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.现房与期房的定义,只是一个交房时间的问题,国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋,因为外墙体和走道,电梯,花园绿化等基础建设还未完成,一般会约定有一个缓冲的交房时间1到2年不等,此类房屋定义为期房,一首房的卖房期持续很

集资房有房产证是能卖的,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证.土地使用证等:同时还要看其单位有无特别限制条件等.集资建房在取得房产证5年后.补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易. 集资房是由职工全额集资建成的.这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易.如果集资房是单位和职工共同出资建造的.这种情况

商业用地建房是有房产证的,只要在房管局有登记的房产都有房产证.商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质. 办理商业住房房产证流程 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记. 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理

北京市公有住宅是可以卖的.根据<北京市出售公有住房的规定>第二条:凡在本市市区内由市房产管理部门直接管理和机关.团体.企事业单位自行管理的公有住房(以下简称公有住房),均可向个人出售. 单位向个人出售新建公有住房,售房单位应当按下列规定办理审批手续: 1.制订<向个人出售公有住房方案>,并附购房人名单,经市房改办审核同意后,签发<出售公有住房批准书>. 2.持<出售公有住房批准书>,到有关部门办理建房和减免税费审批手续. 3.进户前,经市房改办审查验收后,对

三产房能卖,所谓三产指的是使用权,占有权,处置权三个产权.三产安置房指你家的土地被征了后,国家返还给你的安置房建房用地指标.凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房.当然有人要的话,你可以转让给别人,按平方算的. 安置房是可以买卖的,如果证件还没下来导致不能过户,但是可以去公证处做委托公证的.只要签订的合同完善,详细,具有可操作性,可以完全保证交易双方的权利,是可以自由交易买卖的.

1.自建房建造时使用的一般是村里的集体土地,商品房则用的是国有土地出让地. 2.自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者. 3.农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房:商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料.设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子. 4.商品房住宅的使用年限一般是70年,此外还有40年和50年的情况:而农村的宅基地的使用权一般是永久的. 5.商品房是可以在市场自由交易的,而农村自建

五档卖盘是投资者委托经纪商卖出的价格,这些价格高于j即时成交价格,所以不能成交,只能挂在卖盘上,等价格符合后才能成交,根据卖方委托价格的不同,一般显示出5个档次的委托卖出价. 股市中五档卖盘是指卖家要卖出股票价格与现价最近的五个价位档次.同样有五档买盘.股市行情软件一般都是五档买卖盘的.一些收费股市行情软件有十档买卖盘,这样比五档买卖盘先知先觉多空情况.