买二手房可以当天过户吗

买二手房需要交过户税.具体需要缴纳的税费如下: 1.契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳,90-140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担). 2.销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税.(卖方承担) 3.土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳.(卖方承担) 4.个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税

买二手房不给过户的,可以当时签的合同没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不过户,那么卖方属于违约,买方可提起诉讼,卖方应负责违约金. 如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决,解决不了的情况下可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉. <合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

买二手房过户手续的办理: 1.对交易房屋产权进行调查: 2.买卖双方签订二手房买卖合同: 3.评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5-7个工作日: 4.办理贷款: 5.向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单: 6.房地产管理部门核查,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复: 7.缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方缴过户税费:

1.一般是在购房者支付首付款后办理过户手续. 2.另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间,最久不会超过十五个工作日的时间. 3.但一些城市是使用一站式服务,在过户这天就可以领到房产证.

上海二手房税费是过户当天进行缴纳的,市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额.对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入. 个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定.即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用.个人出售已购公有住房,其

二手房过户买方需要什么证件 全款买卖:存量房买卖合同.身份证.户口本.婚姻证明(结婚证.单身证明).资金托管银行借记卡.购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书. 贷款买卖:存量房买卖合同.身份证.户口本.婚姻证明(结婚证.单身证明).收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的).托管银行借记卡.购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书. 购买非首套房,不需提供非首套房证明. 缴税在过户之前的,还需提供缴税证明. 二手房办理产权过

买二手房是储藏室归买方,二手房谈价格时一般都是论套,论房子的现状,储藏室是包括在总房价里的,而且储藏室属于附属物,应随房子一起买卖.买二手房之前就要提前和卖家协议好储藏室的问题. 买二手房之前要注意选择房产中介公司,最好选择规模大.有营业许可证.有资质证书.信誉较好的房产中介公司. 中介公司审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有.房屋是否抵押等,并留存备案.中介公司实地考察,掌握房屋详情,如天花板.墙体.卫生间.厨房的给排水情况等. 验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人.买房人签订委托出售

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷

买二手房办理贷款具体操作:1.提供个人的收入证明.婚姻状况证明.单位营业执照副本加盖公章,有些银行还需要提供资产证明.学历证明等.2.与银行指定律师谈话,核实二手房资料真伪.陈述权利义务:3.银行指定评估师对房产进行评估,出具<评估报告>综合审查是否提供贷款以及贷款数额等.4.审查通过,银行发放<贷款承诺书>,通知买卖双方办理过户手续.5.房产证下发之后办理抵押登记.6.银行放款.