自住房怎么贷款

公有住房可以贷款,但是一般情况下,公有住房是做不了抵押贷款的,如果购买时与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行才可以受理.利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定.除银行外民间的担保质押公司也可做,但从银行贷款是最安全的,民间的担保质押公司也可做危险性较大. 已购公房不能办理房产抵押贷款的两种情况: 1.虽然是已购公房,不过不能提供央产房上市证明.对于预先计划自己居住的一切人来说,可能影响不大.不过若没有上市证明,贷款机构无法对房产进行上市交易.一旦借款人没有能力偿还欠款,将承担损失

个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款.随着住房体制改革的深入,个人购房向银行贷款的意识也在不断增强.住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款,已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要.

一.个人住房贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款.借款人申请个人住房贷款时必须提供担保. 二.个人住房贷款条件 1.年满18周岁的自然人: 2.具有城镇常住户口或有效的居住身份证明: 3.稳定的工作和收入,征信良好,具备一定的偿还能力: 4.有银行机构认可的资产作为抵押或质押: 5.能够出具购房合同或协议,所购住房符合银行委托房地产估计机构的评估价值: 6.贷款银行要求的其他条件. 三.个人住房贷款资料 1.身份证件(居民身份证.户口本或其他有效居留证件): 2.借

住公有住房不可以贷款.公有住房,拥有的只是使用权,顾名思义就是使和用,而非所有权.国家有明确规定,使用权只有使用权利,没有买卖.转让.继承.出租等权利.因此,住公有住房不能贷款. 虽然公有住房只能自己使用,不能贷款.但私下出租可以.有地区的房子,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,可以到当地中介公司或房管局去咨询一下. 除公有住房,以下这些条件的房屋都不能贷款: 1.没有取得房权证的房屋.没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款. 2.集体土地上的房屋.集体土地上房屋没有

购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款.凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人.配偶.参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身份证.户口簿.购买公有住房合同.支付首期款的凭证.婚姻关系或未婚证明.购房共有人同意住房抵押的书面承诺等,到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款. 申请时需填写申请书.借款合同.住房抵押合同.在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由

如今,很多人购买房屋是通过贷款形式,需要每个月还一笔钱给银行.那购买住房属于什么贷款?带大家一起了解下吧. 购买住房属于个人按揭贷款,且金额较大,一般贷款时间较长,也属于长期贷款,贷款期限最长不超过30年.通常贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限. 个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的"个人住房按揭贷款.银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值,或实际购房费用总额的

1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率. 2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.

商住房不能申请公积金贷款,只能办理商业贷款,大部分城市商住房贷款的首付比例为百分之五十,另外,商住房的贷款年限比较短,最多贷10年.商住房是指十一五时期,国家要重点发展普通商品住房.自2006年6月1日起,凡新审批.新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的百分之七十以上.商住房公寓50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的.纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动

个人住房贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合.此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等. 贷款70万,按揭30年,以央行基准利率4.9%来计算月供如下: 1.等额本息还款法:贷款总额700000.00元,还款月数360月,每月还款3930.72元,总支付利息715057.60元,本息合计1415,057.60元. 2.等额本金还款法:贷款总额700000.00元,还款月数360月,首月还款5094.44元,每月递减8.7