新房办房产证要什么证件

1.一般情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询. 2.到管理部门领取并填写<房屋所有权登记申请表>,申请表填写之后,需要开发商签字盖章. 3.拿测绘图,可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取. 4.领取相关文件,包括购房合同,房屋结算单,大房产证复印件等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章. 5.缴纳公共维修基金,契税,提交申请材料,保存好管理部门给的领取房产证的通知书,并按规定时间领

办房产证需要准备的证件和材料如下: 1.应提供房屋全款发票复印件. 2.个人身份证复印件,外省市居民需提交有效期内的暂住证复印件. 3.房屋契税. 4.面积差补充协议原件. 5.房屋产权交易登记申请表(需本人签字.按手印)原件. 6.公共维修基金专用收据. 7.购房合同副本原件. 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.

主要是契税,首次办房产证视为首套房,交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为百分之一.交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为百分之一点五.开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情

办理房产证时需要交下列费用: 一.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本. 二.契税为1.5%. 三.印花税为0.1%. 四.商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税. 五.房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%.如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户. [法律依据] <城市房地产管理法>

需要交契税.契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担.普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%. 契税是交纳给财政部门.费用为买方承担.

新房子办房产证是要钱的,需要缴纳的税费包括契税,是购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-25%,房屋交易经批准后,买方凭<房屋交易鉴证证明书>缴交契税,缴纳的契税标准如下:个人购买普通住房,按销售价格的1．5%计征:测绘费按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元:个人购买高档住宅.单元式商铺.购买私人建造自用的单家独户住房.单位购买房屋等按销售价格的3%计征.新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税,是由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0．05%.新房办房产证

1.预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续. 2.现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续. 3.此外,<城市房地产开发经营管理条例>还规定了"房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件. 以上就是对于买了新房找谁办房产证的全部内容,希望能帮助网友们.

办买房贷款需要的证件如下: 1.买新房所需证件有: 户口本.婚姻证明.身份证.收入证明.工作证明.银行流水.购房合同.征信报告等.如果申请人已婚,则需要提供夫妻双方的资料.如果共同购买房屋,则需出示共同购买人的各项证件. 2.买二手房所需证件有: 买房者的户口本.婚姻证明.身份证.收入证明.购房合同.银行流水.房产证等.如果购房者已经结婚,还需要将配偶的相关证件一并出示.

商业用地房子能办房产证,一般商业用地房子产权年限是40年.但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续.具体的办理事项可以到当地的房管局咨询. 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 商业房产证和居住房产证