未签物业合同可以拒交物业费吗

未签订物业合同不可以拒交物业费.如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

1.还未交房.延迟交房的情况下,业主是可以拒交物业费的.物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的.如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房或因质量问题需要重新维修,稍后入住的情况,该时间段的物业费应该由开发商承担.如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房,那么在真正收房之日,这期间拖延的物业费则由业主承担. 2.物业公司不经业主同意,擅自更改物业服务收费标准,扩大收费范围,超出部分的费用,业主可以拒交.物业与业主之间是签订物业服务协议的,双方对于服务范围和收费标准都有明确的规定.

根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>的相关规定,拒交物业费的情形如下: 1.对于物业公司要求交纳供热.中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4.对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6.物业公司没有和业主签合

商铺是不可以拒交物业费的,但是如果你能有证据证明物业公司至今未向你收取物业费用,你可以提出主张反诉物业公司不收,且不催缴费用表示其放这笔费用,且过了时效期,不能起诉你.因为前期的物业管理是由开发商和物业公司签署的.物业费的收取标准,在你购房时就已经告知,属于要约.当你签署了合同,属于同意要约.如果开发商和物业约定物业标是0.96元,就属于合法.我国物业管理条例明确指出,物业费采用市场机制,国家不予制定价格标准,因此,物业公司按照一级服务标准来收费,和收多少无关.所以你应该主张不是你不缴费,是物业

如果物业履行了相应的义务,以人身.财物受损为由不可以拒交物业费. <物业管理条例>规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产受到损害的,应依法承担相应的法律责任. 物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费.若物业公司未履行合同义务,给业主的人身.财产造成损害,应承担相应的赔偿责任:因第三人侵权导致业主人身.财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任. 79.合同是约定违约还是赔偿责任? 合同中可约定违约责

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

可以拒交物业费的情形有: 1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳: 2.服务质量过差可暂时拒交: 3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交. [法律依据] <最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(以下称<解释>)第六条,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的

拒交物业费是不合法的,业主拒交物业费的原因很多,比如车辆被盗.物业服务意识差等.但是,只要物业已经履行了相应的义务,业主拒付物业费就缺乏法律依据.一般来说,即使物业本身没有很好的服务,但业主没有实质证据,法律也会倾向于物业方.如果很多人长期不交物业费,物业会起诉未交物业费的业主,并要求业主承担处罚.最后的结果往往是补交物业费. 法律依据: <物业管理条例>第六条房屋的所有权人为业主.业主在物业管理活动中,享有下列权利:1.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务:2.提议召开业主大会